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3 607 m² divisible dès 71 m²
HT HC
TERRANOVA - Location bureau - 3607 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immeuble TERRANOVA
Immprove vous propose à la location des bureaux au Parc des Forges à Strasbourg. Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vos permettront de vous y installer rapidement et facilement. L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose à la location des bureaux au Parc des Forges à Strasbourg. Disponible immédiatement, ces bureaux déjà aménagés vos permettront de vous y installer rapidement et facilement. L'accessibilité au site est aisée, facilitée par la M35 et bientôt, un échangeur simplifiera davantage à l'accès à la zone.
Le Parc des Forges à Strasbourg est un exemple de reconversion réussie d'un site industriel en un espace moderne et dynamique dédié aux activités économiques. Situé à l'ouest de Strasbourg, dans le quartier de Koenigshoffen, à 1 km du centre-ville de Strasbourg, ce parc d'activités est facilement accessible en voiture, en transports en commun et même à vélo, grâce à ses connexions avec le réseau de pistes cyclables de la ville.
Avec une superficie de 20 ha et 100.000 m² développés et 54 entreprises, il répond à une grande diversité de besoins des utilisateurs spécialisés, dans la messagerie, les activités commerciales, artisanales, industrielles, de services.
Le Parc des Forges continue d'évoluer pour répondre aux besoins des entreprises en développement. Parmi les initiatives envisagées, on trouve l'expansion des infrastructures pour accueillir de nouvelles entreprises, avec la création d'un noeud multimodal dont les travaux seront prévus entre 2025 et 2026.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Chronopost, le pôle logistique des HUS, Cuisinella, Mc Donald's, Grand Frais, Ambulances de l'Orangerie, Sistra, Atheo Ingenierie, 2 CRSI Group, Peintures Leberquier et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 275,62 | Immédiate | 164,02 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 124,24 | Immédiate | 161,27 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 103,82 | Immédiate | 156,75 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 102,1 | Immédiate | 156,85 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 71,71 | Immédiate | 159,76 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 70,93 | Immédiate | 159,88 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 275,44 | Immédiate | 163,97 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 102,06 | Immédiate | 156,87 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 71,65 | Immédiate | 159,78 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 71,63 | Immédiate | 159,78 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 543,96 | Immédiate | 175,23 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 540,33 | Immédiate | 184,66 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 536,06 | Immédiate | 172,83 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 368,41 | Sous option | 172,6 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Locaux Commerciaux | 349,07 | Sous compromis | 173,02 m²/an HT HC | 23 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9-12 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||||
| SS | Parkings | Immédiate | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Faux-plafond
- Eclairage Led
- Fenêtre double vitrage
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Sol moquette
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 1253,54 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 - Sortie 4 CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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