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564 m²
HT HC
EXCEL PARK - Location bureau - 564 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Immeuble EXCEL PARK
Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux aménagé en location dans l'immeuble Excel Park à Strasbourg.
Ce bureau de 252 m² environ est situé dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments communicants, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Chaque bâtiment possède une entrée indépendante.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
Impôt Foncier : 19,11 €/HT/m²/an (prev 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking: 500 euros HT /place/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux aménagé en location dans l'immeuble Excel Park à Strasbourg.
Ce bureau de 252 m² environ est situé dans un ensemble immobilier composé de trois bâtiments communicants, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Chaque bâtiment possède une entrée indépendante.
Le parc tertiaire de la Meinau à Strasbourg : un emplacement stratégique pour votre développement Situé en périphérie immédiate du centre-ville de Strasbourg, le parc tertiaire de la Meinau constitue un pôle économique dynamique, idéal pour implanter des bureaux, des activités de services ou des centres d'affaires.
Bénéficiant d'une localisation privilégiée, il offre une excellente accessibilité via l'autoroute A35, la gare Krimmeri-Meinau, ainsi que les lignes de tramway (A et E) et de bus (27 et 40). À seulement 20 minutes de l'aéroport international, le site facilite également la mobilité des collaborateurs et des partenaires internationaux,
et répond aux besoins des PME, start-ups ou filiales, dans un environnement sécurisé, bien entretenu et connecté.
La proximité des commodités (restaurants, hôtels, salles de sport, garages) contribue à créer un cadre de travail agréable et pratique.
Le parc tertiaire de la Meinau offre ainsi un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur en pleine croissance, au coeur de Strasbourg, avec toutes les infrastructures à portée de main.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rdc à R+2 | Bureaux | 564 | 1er juillet 2026 | 140 HT/HC/m²/an | 56,62 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 19,11 €/HT/m²/an (prev 2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Parking: 500 euros HT /place/an
Prestations :
- Ascenseur
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation
- Salle de réunion
- Kitchenette
- Sanitaires H/F dans les communs
- Nombreux emplacements de stationnement extérieurs privatifs
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35, sortie Meinau ou Illkirch Nord
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15 minutes
Tram Tram ligne A et E, arrêt "Hohwart"
Bus Bus ligne 27
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 14 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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