IMMEUBLE LE 27 - Location bureau - 460 m²

Immeuble IMMEUBLE LE 27
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux prestigieux en location dans un très bel immeuble en pierre de taille dans le centre-ville de Strasbourg.
Belle visibilité sur un axe piéton du centre-ville.
Les bureaux sont composés de 2 lots à louer, à partir de 246 m² environ.

L'immeuble est entièrement réhabilité.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Impôt Foncier : 32,11 €/à 33,25 euros HT /m²/an (selon lot)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, l'électricité des communs, les travaux d'entretien, les honoraires de gestion etc...


Prestations :

• Immeuble avec ascenseur donnant sur une des rues emblématiques de Strasbourg
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Parquet au sol
• Murs peints
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Chauffage/rafraîchissement d'air réversible
• Plinthes périphériques
• Double vitrage bois avec renfort acoustique
• Sanitaires privatifs

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7 minutes en tram, 8 minutes à pied, 9 minutes en voiture
Tram Tram lignes A, B, C, D et F
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 23 minutes en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr