Location bureau - 115 m²

A louer - Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux en cours de rénovation, dans une maison à colombage du 17ème, située au centre de Strasbourg. A quelques mètres d'un arrêt de tram.
Ces bureaux se compose d'un espace accueil, d'un bureau en enfilade et d'une salle de réunion.

Bénéficie du dynamisme du centre-ville, en zone piétonne, accessible par le tram vous reliant à la Gare de Strasbourg en 10 minutes environ.

A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.

Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.

Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.

Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.

Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.

N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
 


Impôt Foncier : 19,28 €/HT/m2 (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Espace accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés en cours de rénovation
• Open space
• Sol parquet
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Chauffage au gaz collectif
• Kitchenette
• Placards
• Sanitaires privatifs
• Zone d'implantation :Bon

Accessibilité:

Autoroute Proche autoroute A4/A35
SNCF Gare de Strasbourg à 950 mètres à pied ou à 6 minutes en tram
Tram Tram lignes A et D
Bus Bus L3 et L6 au pied de l'immeuble
La Poste Bureau de Poste à 50 mètres
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes Commerces, commodités et parking public à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr