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171 m²
HT HC
Location bureau - 171 m²
Strasbourg (67000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Opportunité en location sur une avenue prestigieuse de Strasbourg. Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés avec belles prestations, en location, à Strasbourg.
Ces bureaux se composent de 5 bureaux, un local archive ainsi qu'un local informatique.
Ils sont situés dans un immeuble de caractères avec une magnifique entrée
avec moulures.
Emplacement idéal sur une avenue très passante de Strasbourg.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
Impôt Foncier : 12,26 €//m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : Pas de T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 minutes en voiture
SNCF ou à 13 min en transports en commun
Tram Tram ligne B, C, E et F
Bus Bus lignes 72 et C6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 22 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces bureaux se composent de 5 bureaux, un local archive ainsi qu'un local informatique.
Ils sont situés dans un immeuble de caractères avec une magnifique entrée
avec moulures.
Emplacement idéal sur une avenue très passante de Strasbourg.
A Strasbourg, ville d'excellence et de dynamisme ! Située au coeur de l'Alsace, Strasbourg, avec ses 290 576 habitants (INSEE 2020), est une métropole en pleine croissance, reconnue pour son rayonnement international, son université de renom et son économie florissante.
Idéalement située, la ville est facilement accessible en voiture via le réseau autoroutier européen, avec plusieurs axes reliant la région aux principales villes françaises et européennes. Son aéroport international facilite également l'accès depuis de nombreuses destinations. La gare TGV permet de rejoindre Paris en seulement 1h46, renforçant la connectivité de la ville.
Strasbourg est une ville où il fait bon vivre et travailler : elle possède le premier réseau de tramway de France, avec 71,8 km de lignes, dont une transfrontalière vers Kehl en Allemagne, et plus de 600 km d'itinéraires cyclables.
Le port de Strasbourg, l'un des plus importants de France, joue un rôle clé dans le commerce et la logistique, offrant des opportunités pour les activités liées à l'import-export et à la distribution. La présence de ce port contribue à faire de Strasbourg un centre économique majeur, en lien direct avec le réseau fluvial européen.
Que vous recherchiez un bureau ou un local d'activité, Strasbourg offre un environnement dynamique, mêlant tradition, innovation et qualité de vie. La ville investit dans de grands projets urbains et économiques, assurant un cadre propice à votre développement.
N'attendez plus pour établir votre activité dans cette métropole d'excellence, au carrefour de l'Europe !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 170,72 | 1er avril 2026 | 197 HC/m²/an | 33 m²/an HT | Commercial 3/6/9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12,26 €//m²/an (Base 2025)
Régime Fiscal : Pas de T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Prestations :
- Immeuble de caractère en R+5, datant de 1902.
- Ascenseur
- Belle entrée avec moulures
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol parquet
- Moulures au plafond
- Chauffage fioul collectif avec répartiteurs (chaudière)
- Salle de bain
- Sanitaires H/F
- Fenêtres double vitrage (neuves)
- 5 balcons
- 1 cave en sous-sol
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A4/A35
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 10 minutes en voiture
SNCF ou à 13 min en transports en commun
Tram Tram ligne B, C, E et F
Bus Bus lignes 72 et C6
Aéroport Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 22 minutes en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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