Location activité/entrepôt - 446 m²

DYNAPÔLE
Advenis Loraine vous propose à la location au sein du Dynapôle de Ludres et faisant partie d'un ensemble immobilier, une surface de 446 m² environ à usage de bureaux et de stockage répartis de la manière suivante : 213 m² environ à usage de dépôt ou d'activités et 233 m² environ en RDC et R+1 à usage de bureaux.Locaux accompagnés de 7 places de stationnement privatives, d'une porte sectionnelle, de bureaux partiellement climatisé, d'une salle de réunion, de sanitaires, douches et placards de rangement.Situé au coeur de la région Lorraine à 8 km au sud de Nancy, le Dynapôle de Ludres et Fléville peut se prévaloir de constituer un carrefour stratégique au sein de l'Europe.Son implantation, au carrefour des autoroutes A33 et A330, permet de relier directement Nancy-Metz-Luxembourg-Sarrebrück d'une part, et Paris-Dijon-Lyon et Mulhouse-Bâle d'autre part.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle
Sol dépôt : dalle béton
Sol bureaux : parquet et PVC
Double vitrage
Sanitaires
Kitchenette
Bardage double peau
Toiture isolée
Skydômes
Placards
Aérothermes gaz
Bureaux cloisonnés
Faux plafonds
Stores
Salle de réunion

Accessibilité :
Accès direct par A33 et A330
A 15 min de Nancy centre
A 10 min de l'A31
A proximité immédiate de l'A33 et de l'A33
A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 76.12 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT