Location bureau - 2049 m²

A louer en RDC et mezzanine local professionnel de 2 050m² (activité de 1 705m² et bureaux 345m²) au sein d'un parc d'activité.

Ce bien à la location vous est proposé par PROLOCAUX

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial - inscrit au RSAC de GRENOBLE sour le numéro 950 956 961

Local d'activité 1705m² en RdC et bureaux en RdC et mezzanine 345m²
hall avec portes sectionnelle motorisées (16) et quais de déchargement (2)

Local d'activité : sol dallage béton quartzé
Eclairage automatique downlights LED et châssis de désenfumage / vitrés en toiture
courants forts : armoire électrique
Chauffage par aérotherme gaz
Hauteur sous poutres charpente métallique supérieur à 7m00
WC normes PMR / points d'eau

Bureaux en RdC et mezzanine : plateau libre
Éclairage : pavés LED à détection
courants faibles et forts : en plinthes périphériques
sol carrelage, vinyl, moquette / belles prestations
WC H/F norme PMR / point d'eau
Hsp 2m50
élévateur / monte-personnel

Nombreuses places de parking en foisonnement / restauration à proximité
Proximité des gares de Part-Dieu et Perrache (inférieur à 15 min. en voiture)
Proximité aéroport Saint-Exupéry (inférieur à 20 min. en voiture)
Proximité des transports en commun (Tramway T2 / Métro ligne D / Bus lignes 53, 296)




Disponibilité : novembre 2025

Loyer annuel : 193000 € HT
Charges annuelles : 28026 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 21020 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT