Location bureau - 533 m²

Ensemble immobilier constitué de 5 bâtiments entouré d'espaces verts, le Wengen Park offre une ambiance à dimension humaine offrant des prestations de qualités.
Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.
 


Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse: 50 eurosHT/m²/an Charges terrasse: 6 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Immeubles en R+1 et attique avec terrasse
• Lots d'activités transformables en bureaux
• Faux plafonds techniques au dessus des circulations en bois Linear
• HSP de 3,10m
• Eclairage LED
• Sol moquette 3D Design dans les bureaux
• Chauffage / climatisation par VRV gainable et ventilation double flux
• Sanitaires sur les paliers
• Fibre optique (en option)
• Terrasse dalle grès cérame
• Jardins engazonnés et arborés
• Espace pétanque
• Ascenseur
• Contrôle d'accès extérieur
• Gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance
• Parc clôturé avec portail
• Surface RDC : 533 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Sathonay à moins de 5 minutes
Autoroute Accès rapide aux autoroutes A42, A46 et périphérique Nord
Bus Ligne Bus renforcé C2 à 5 minutes ralliant Part Dieu en 25 minutes
Bus Bus ZI4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr