Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
147 m²
HT HC
Location local commercial - 147 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial à louer à Nantes centre ville avec vitrine d angle lumineuse
Découvrez ce local commercial à la location, idéalement situé dans lune des zones les plus dynamiques de Nantes. Ce bien propose une surface totale de 147 m², répartie sur trois niveaux distincts, dont 54 m² en rez-de-chaussée, 38 m² en mezzanine et 61 m² à létage. Lensemble bénéficie dune excellente luminosité grâce à une vitrine dangle de 10 mètres linéaires, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité et un accueil parfait pour vos clients. Sa proximité immédiate avec le tramway renforce laccessibilité, un atout majeur pour attirer un important flux de clientèle et développer votre commerce dans un secteur en plein essor.
Ce local non divisible, spacieux et modulable, permet de multiples possibilités daménagement afin de sadapter à vos besoins professionnels. Lenvironnement immédiat se distingue par une forte synergie commerciale, rythmée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services, créant une émulation bénéfique au quotidien. Le bien est équipé de sanitaires, et il est possible dinstaller un ascenseur pour accéder à létage, facilitant ainsi laccessibilité interne. Les activités autorisées sont strictement commerciales, dans le respect du voisinage sans nuisance, ce qui garantit un cadre de travail agréable et professionnel. Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local à Nantes centre ville.
Impôt Foncier : 4272 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate du tramway
Secteur dynamique et commerçant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial à la location, idéalement situé dans lune des zones les plus dynamiques de Nantes. Ce bien propose une surface totale de 147 m², répartie sur trois niveaux distincts, dont 54 m² en rez-de-chaussée, 38 m² en mezzanine et 61 m² à létage. Lensemble bénéficie dune excellente luminosité grâce à une vitrine dangle de 10 mètres linéaires, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité et un accueil parfait pour vos clients. Sa proximité immédiate avec le tramway renforce laccessibilité, un atout majeur pour attirer un important flux de clientèle et développer votre commerce dans un secteur en plein essor.
Ce local non divisible, spacieux et modulable, permet de multiples possibilités daménagement afin de sadapter à vos besoins professionnels. Lenvironnement immédiat se distingue par une forte synergie commerciale, rythmée par la présence de nombreux commerces, restaurants et services, créant une émulation bénéfique au quotidien. Le bien est équipé de sanitaires, et il est possible dinstaller un ascenseur pour accéder à létage, facilitant ainsi laccessibilité interne. Les activités autorisées sont strictement commerciales, dans le respect du voisinage sans nuisance, ce qui garantit un cadre de travail agréable et professionnel. Nhésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local à Nantes centre ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 147 | 31 mars 2026 | 326,53 | 1804 2025 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4272 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
- Quartier dynamique avec commerces et restaurants
- Synergie commerciale bénéfique
- Présence de nombreux services à proximité
- Surface de 54 m² en rez-de-chaussée
- 38 m² en mezzanine
- 61 m² à l'étage
- Sanitaires
- Possibilité d'installer un ascenseur
- Vitrine d'angle de 10 mètres linéaires
- Local lumineux et non divisible
- Emplacement d'angle
- Ascenseur possible pour accéder à l'étage
Accessibilité:
Proximité immédiate du tramway
Secteur dynamique et commerçant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
