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2 398 m² divisible dès 362 m²
HT HC
LUGDUNUM - Location bureau - 2398 m²
Lyon 6 (69006)
Publiée : Il y a 30 jours
Bureaux à louer Lyon 6ème, quartier Brotteaux!
Immeuble LUGDUNUM
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble emblématique « Le Lugdunum », idéalement situé au 5 Place Jules Ferry, Lyon 6e, face à la gare des Brotteaux. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (au pied du métro "Brotteaux") et d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que la Gare Part-Dieu, offrant un environnement de travail recherché au coeur d'un quartier dynamique. Deux lots sont disponibles : une surface de 1 994 m² située au 1er étage et une surface de 362 m² en rez-de-chaussée. Les deux espaces sont déjà cloisonnés, permettant une installation rapide et une adaptation aisée à différents types d'activités. Des places de parking complètent cette offre et constituent un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble de standing bénéficiant d'une adresse prestigieuse à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Impôt Foncier : 15,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 2,8% % HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC Entresol et 1er étage : o Application annexe environnementale : 1,67 euros/m². o Energies et fluides : 11,28 euros/m². o Assurances : 1,11 euros/m². o Impôts (TF, TOM) : 16 euros/m². Rez-de-chaussée : o Application annexe environnementale : 1,62 euros/m². o Energies et fluides : 10,90 euros/m². o Assurances : 1,07 euros/m². o Impôts (TF, TOM) : 14,61 euros/m².
Prestations :
Accessibilité:
Métro Brotteaux (ligne B) au pied de l'immeuble
Tram Collège Bellecombe (Tram 1)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C1-C3-34-37-41-59-70
velib Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LUGDUNUM
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux au sein de l'immeuble emblématique « Le Lugdunum », idéalement situé au 5 Place Jules Ferry, Lyon 6e, face à la gare des Brotteaux. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun (au pied du métro "Brotteaux") et d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi que la Gare Part-Dieu, offrant un environnement de travail recherché au coeur d'un quartier dynamique. Deux lots sont disponibles : une surface de 1 994 m² située au 1er étage et une surface de 362 m² en rez-de-chaussée. Les deux espaces sont déjà cloisonnés, permettant une installation rapide et une adaptation aisée à différents types d'activités. Des places de parking complètent cette offre et constituent un véritable atout pour les collaborateurs et les visiteurs. Cette opportunité conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant s'implanter dans un immeuble de standing bénéficiant d'une adresse prestigieuse à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 1790,3 | 31 décembre 2026 | 270 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| 1 | Terrasse | 42,2 | 31 décembre 2026 | Sur l'indice ILAT | ||
| Entresol | Bureaux | 203,6 | 31 décembre 2026 | 270 HT/HC/m²/an | Sur l'indice ILAT | |
| Total Cellule Lot 1 | Bureaux | 2036,1 | 31 décembre 2026 | 53,13 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 362,4 | Immédiate | 270 HT/HC/m²/an | 51,35 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | 1800 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 15,44 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Frais forfaitaires de gestion administrative et technique : 2,8% % HT + TVA du montant du loyer annuel HT/HC Entresol et 1er étage : o Application annexe environnementale : 1,67 euros/m². o Energies et fluides : 11,28 euros/m². o Assurances : 1,11 euros/m². o Impôts (TF, TOM) : 16 euros/m². Rez-de-chaussée : o Application annexe environnementale : 1,62 euros/m². o Energies et fluides : 10,90 euros/m². o Assurances : 1,07 euros/m². o Impôts (TF, TOM) : 14,61 euros/m².
Prestations :
- Immeuble Art Déco
- Hôtesse d'accueil
- Ascenseur
- Plusieurs open-spaces
- Quelques bureaux individuels
- Cuisine équipée
- Terrasse privative + plusieurs balcons
- Plinthes périphériques
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sanitaires privatifs
- Rafraichissement d'air réversible
- 28 places de parkings dans le Q-Park à proximité
- Surface RDC : 362,4 m²
Accessibilité:
Métro Brotteaux (ligne B) au pied de l'immeuble
Tram Collège Bellecombe (Tram 1)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C1-C3-34-37-41-59-70
velib Station Vélo'V au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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