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625 m²
HT HC
LE 6EME PART-DIEU - Location bureau - 625 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Bureaux à louer Brotteaux
Immeuble LE 6EME PART-DIEU
Au coeur du 6? arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des Brotteaux, cet immeuble de standing propose des plateaux de bureaux lumineux et modernes, disponibles immédiatement à la location. Situé sur le boulevard Jules Favre, l'un des axes les plus dynamiques du quartier, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro B, aux lignes de tram T1, T3, T4 et à un large réseau de bus reliant l'ensemble de la métropole. La gare Part-Dieu, toute proche, renforce la centralité stratégique de cette adresse recherchée.
Les surfaces disponibles, totalisant 625 m² divisibles à partir de 310 m², offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel au sein d'un immeuble en R+5 de très bon standing. Les plateaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, d'un faux plafond et de prestations haut de gamme permettant une installation rapide et une exploitation optimisée. Les circulations, les espaces communs et les deux ascenseurs - dont un adapté PMR - assurent un confort quotidien, tandis que la présence d'une crèche en rez-de-chaussée renforce la praticité de l'ensemble pour les entreprises.
Des places de stationnement complètent l'offre et facilitent l'accès des collaborateurs comme des visiteurs dans un secteur où le stationnement reste limité. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des sociétés recherchant visibilité, image premium et environnement professionnel structuré, au sein d'un quartier vivant, parfaitement desservi et au coeur du premier hub tertiaire de la métropole lyonnaise
Impôt Foncier : 32,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provision travaux : 11.00 euros/HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Part-Dieu (métro ligne B+TramT1-T3-T4)
SNCF Gare Part Dieu
Bus Lignes C1-C2-C3-C6-C13-37-38-70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE 6EME PART-DIEU
Au coeur du 6? arrondissement, à deux pas de la Part-Dieu et des Brotteaux, cet immeuble de standing propose des plateaux de bureaux lumineux et modernes, disponibles immédiatement à la location. Situé sur le boulevard Jules Favre, l'un des axes les plus dynamiques du quartier, le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au métro B, aux lignes de tram T1, T3, T4 et à un large réseau de bus reliant l'ensemble de la métropole. La gare Part-Dieu, toute proche, renforce la centralité stratégique de cette adresse recherchée.
Les surfaces disponibles, totalisant 625 m² divisibles à partir de 310 m², offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel au sein d'un immeuble en R+5 de très bon standing. Les plateaux bénéficient d'une climatisation réversible, d'un faux plancher technique, d'un faux plafond et de prestations haut de gamme permettant une installation rapide et une exploitation optimisée. Les circulations, les espaces communs et les deux ascenseurs - dont un adapté PMR - assurent un confort quotidien, tandis que la présence d'une crèche en rez-de-chaussée renforce la praticité de l'ensemble pour les entreprises.
Des places de stationnement complètent l'offre et facilitent l'accès des collaborateurs comme des visiteurs dans un secteur où le stationnement reste limité. Ces bureaux constituent une solution idéale pour des sociétés recherchant visibilité, image premium et environnement professionnel structuré, au sein d'un quartier vivant, parfaitement desservi et au coeur du premier hub tertiaire de la métropole lyonnaise
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 315 | 280 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| 3 | Bureaux | 310 | 280 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 32,3 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provision travaux : 11.00 euros/HT/m²/an
Prestations :
- Immeuble en R+5 de bon standing
- Immeuble offrant des prestations haut de gamme
- 2 ascenseurs dont 1 PMR
- Contrôle d'accès
- Crèche au rez-de-chaussée
- Locaux avec climatisation réversible
- Moquette
- Faux plancher technique
- Faux plafond
- Sanitaires en parties communes
- 6 places de parkings
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Métro Brotteaux (ligne B)
Métro Part-Dieu (métro ligne B+TramT1-T3-T4)
SNCF Gare Part Dieu
Bus Lignes C1-C2-C3-C6-C13-37-38-70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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