Location bureau - 902 m²

Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux, prêts à l'emploi, idéalement situés à deux pas de la gare de Lyon-Part-Dieu et du quartier des Brotteaux.

Avec une surface disponible de 902 m², divisibles dès 295 m², ces locaux offrent une belle hauteur sous plafond.

Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l'immeuble dispose d'une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.

🗓-️- Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
27 places de stationnement en sous-sol

Immeuble de bon standing offrant des prestations haut de gamme, situé à proximité du quartier d'affaires de la Part Dieu.
2 ascenseurs dont 1 PMR
Crèche au rez-de-chaussée

R+3 :
Grand open space
Belle luminosité
Sol lino
Facilement aménageable
Quelques bureaux individuels
Climatisation réversible

RDC :
Une grande salle de réunion de 15 personnes
Une plus petite salle de réunion pour 8 personnes
8 bureaux cloisonnés
Un espace accueil
Un espace archives
Faux plancher technique
Lumineux
Loyer annuel : 216480 € HTHC
Charges annuelles : 52541.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30217 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

Métro B

Gare Lyon Part Dieu à 5 min à pied

Tramway T1 et T4

Nombreux bus
Accès Handicapés
Contrôle d'accès
Faux plafond
Gestion Technique Centralisée
Kitchenette
Moquette
Sanitaires privés