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4 245 m² divisible dès 222 m²
HT HC
Location bureau - 4245 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Opération emblématique située à Pessac BERSOL dans un secteur serviciel, à proximité des transports (bus et tramway) et des accès routiers (Rocade, A63). CBRE vous propose à la location un immeuble de bureaux de dernière génération, labellisé, classé ERP 5 Type W, disposant de terrasses et dans un environnement verdoyant pour le bien-être de vos collaborateurs.
Immeuble de 4 245 m² divisibles, bénéficiant de très belles prestations techniques : hauteur libre de 2,70 mètres minimum, faux plancher technique, vitrage toute hauteur, climatisation réversible. Livraison prévisionnelle courant 2026.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Perrin"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Coeur Bersol"
Bus Ligne 77 - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Autoroute A63 sortie n°26A
Route Rocade sortie n°15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de 4 245 m² divisibles, bénéficiant de très belles prestations techniques : hauteur libre de 2,70 mètres minimum, faux plancher technique, vitrage toute hauteur, climatisation réversible. Livraison prévisionnelle courant 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Commerce | 221,72 | 18 mois ap. déb. trx | 170 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 993,05 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 722,38 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 643,19 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 2 | Bureaux | 525,61 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 619,31 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 519,77 | 18 mois ap. déb. trx | 175 m²/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Prestations :
- Immeuble ERP 5° catégorie type W
- Labellisation BREEAM Very Good
- Immeuble RE 2020
- Contrôle d'accès par badge au RDC
- Les plateaux seront livrés finis (murs, sols moquette, plafonds, éclairage LED)
- Accès contrôlé: badges et visiophone
- Climatisation réversible
- Faux plancher Technique
- Hauteur libre de minimum 2,70 mètres
- Gestion active de performances énergétiques assistées par ordinateur
- Vestiaire, douches PMR et local vélo au rez-de-chaussée
- Terrasses
- Ascenseurs
- Escaliers
- Panneaux photovoltaïques en toiture
- PARKINGS: 136 places
- location: 950 euros /unité /an HT HC
- vente : 17 000 euros /unité HT HC136
- Effectifs Bureaux: 339 personnes
- Surface RDC : 221,72 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 55 & 74 - Arrêt "Perrin"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Coeur Bersol"
Bus Ligne 77 - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Autoroute A63 sortie n°26A
Route Rocade sortie n°15
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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