Location bureau - 308 m²

Au coeur du parc tertiaire Europarc à Pessac, CBRE vous propose un plateau de bureaux à la location, accompagné de nombreux emplacements de parkings extérieurs. Avec un accès sécurisé, les locaux sont équipés de climatisation réversible viennent d'être rénovés par le propriétaire. Peu de contraintes porteuses sur cet immeuble qui vous permettra d'aménager les locaux selon les besoins de vos équipes.

Immeuble de bureaux à taille humaine en R+1, à toute proximité des transports en commun mais également de nombreux services (Coeur Bersol).
 


Impôt Foncier : 16,55 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Provisions de travaux d'entretien courant 2025 : 21,95 euros/m²/an HT Provisions de primes d'assurance 2025 : 0,59 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble en R+1 de très bon standing
• Ascenseur
• Hall d'accueil
• Escalier intérieur
• Faux plafonds
• Luminaires LED
• Moquette
• Open space
• Terrasse
• Parties communes entièrement refaites
• 9 emplacements de parking extérieur

Accessibilité:

Bus Ligne 74 - Arrêt "Arsonval"
Bus Ligne 39 - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Tramway Ligne B - Arrêt "Hôpital Haut-Lévêque"
Route Rocade sortie n°14
Autoroute A63 sortie n°26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22 Parkings ext.