RCG Bordeaux est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise est située au cœur du quartier des Chartrons au 107 cours Balguerie Stuttenberg à Bordeaux. Cette agence propose un large choix de ...
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1 754 m² divisible dès 17 m²
HT HC
Location bureau - 1754 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A LOUER - BUREAUX NEUFS 1754 M² DIVISIBLES - PESSAC
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces réparties sur 3 bâtiments neufs à partir de 17 m².
Aménagement clé en mains réalisé par le bailleur.
Salles de réunion, tisaneries, parking mutualisé à disposition.
Prestations très qualitatives.
Ecosystème : Digital, cyber sécurité, Biotech, chimie, santé, Optique, laser, électronique
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Possibilité de bail dérogatoire . Entretien & Maintenance du bâtiment compris dans les charges - électricité refacturée directement . Services inclus : accès tisaneries, salles de réunion en réservation via application, raccordement internet très haut débit . Date de disponibilité prévisionnelle : compter environ 3 mois de travaux d'aménagements du plateau nu avec franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement
Prestations :
Accessibilité:
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur l'ancien site industriel de Thalès à PESSAC, à proximité de la rocade et de l'A63, RCG vous propose à la location plusieurs surfaces réparties sur 3 bâtiments neufs à partir de 17 m².
Aménagement clé en mains réalisé par le bailleur.
Salles de réunion, tisaneries, parking mutualisé à disposition.
Prestations très qualitatives.
Ecosystème : Digital, cyber sécurité, Biotech, chimie, santé, Optique, laser, électronique
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 223 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 37 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 224 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 199 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 146 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 17 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 353 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 337 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 224 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 31 | 3 mois après travaux | 165 HT/HC/m²/an | 32 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
. Possibilité de bail dérogatoire . Entretien & Maintenance du bâtiment compris dans les charges - électricité refacturée directement . Services inclus : accès tisaneries, salles de réunion en réservation via application, raccordement internet très haut débit . Date de disponibilité prévisionnelle : compter environ 3 mois de travaux d'aménagements du plateau nu avec franchise de loyer pendant les travaux d'aménagement
Prestations :
- Ensemble immobilier tertiaire neuf
- Hautes performances énergétiques : Géothermie / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation / Faible bilan carbone / Bâtiments structure béton ou bois/béton / Isolation par l'extérieur
- Accès PMR
- Vidéosurveillance
- Bureaux livrés clés en mains selon cahier des charges des preneurs
- Plateaux nus livrés aménagés "sur-mesure" :
- à la charge du Bailleur : revêtements de sol et courants forts
- à la charge du Preneur : cloisons / adaptations Chauffage-Ventilation-Climatisation / courants faibles
- Assistance à maitrise d'ouvrage pour les aménagements Preneur
- 4 salles de réunion et 2 tisaneries équipées à disposition
- Fibre optique très haut débit
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Plusieurs terrasses communes en attique 1500 m² / espaces verts
- 6 douches / sanitaires communs
- Parking extérieur mutualisé
- Surface RDC : 944 m²
Accessibilité:
Bus Bus 55 & 74 : « Edison » et « Perrin » Bus 39 & 77 : « Coeur Bersol »
Tram Tram B "Haut Lévêque" + correspondance avec les bus 39 ou 77 (2 min) ou 15 min à pieds
Route Rocade sortie 14
Autoroute A63
Aéroport Aéroport de Mérignac à 10 min
SNCF Depuis la gare Bordeaux Saint Jean TER : Arrêt « Alouette » (8 min) + correspondance avec les bus 39 ou 77 (4 min)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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