Location bureau - 330 m²

Dans le quartier de Noës, à proximité du bois du Burck, IMMPROVE vous propose cette surface de bureaux ERP PMR d'environ 330 m² à la vente et à la location avec jardin d'environ 150 m² .
Entièrement climatisés, les bureaux se composent d'un espace d'accueil d'environ 100 m², 11 bureaux privés, une cuisine équipée avec un coin repas, une grande salle de réunion ainsi qu'un open-space.
Accessibilité PMR, climatisation réversible, pavés led, fibre, baie de brassage.
8 places de parking attitrées avec le lot.
Disponibilité à la location dès septembre 2025.
 


Impôt Foncier : 12,12 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• Jardin privatif
• Faux plafonds
• Carrelage
• Prises RJ45
• Locaux E.R.P.
• Sanitaires
• Surface RDC : 330 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 35, 74, 77, 78
SNCF Gare de Pessac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr