Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
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2 149 m² divisible dès 46 m²
HT HC
Location bureau - 2149 m²
Pessac (33600)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Au sein d'un parc tertiaire, IMMPROVE vous propose plusieurs surfaces de bureaux bénéficiant d'une belle visibilité.
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes : 24/36/44 - > Arrêt : Eiffel
Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 14
Tramway Tram B à 2km
Aéroport Mérignac à 15 minutes
SNCF Gare Saint Jean à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 142 | Sous option | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 58 | 1er décembre 2025 | 115 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 640 | Après travaux | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 281 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 125 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 46 | Sous option | 115 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 102 | Sous option | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 296 | Après travaux | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 371 | Après travaux | 130 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 88 | 1er janvier 2026 | 115 m²/an HT HC | 30,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 17 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble récent
- Site clos et sécurisé
- Ascenseurs
- Équipé de fibre optique
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Sanitaires communs accès PMR
- Digicode
- Bureaux équipés d'un système de rafraîchissement d'air
- Bureaux lumineux
- Alarme incendie de type IV
- Parties communes équipées de fibre optique
- Places de parkings extérieurs
- Après travaux (peinture, moquette, faux plafond) : loyer à 125 euros HT/m²/an
- Surface RDC : 102 m²
Accessibilité:
Bus Lignes : 24/36/44 - > Arrêt : Eiffel
Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 14
Tramway Tram B à 2km
Aéroport Mérignac à 15 minutes
SNCF Gare Saint Jean à 20 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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