Location bureau - 9268 m²

TOULOUSE OUEST / TOURNEFEUILLE : BUREAUX NEUFS A CONSTRUIRE BNP Paribas Real Estate vous propose une opération de bureaux d'une superficie de 9 300 m² SUBL, disponible à la location ou à la vente. L'ensemble est réparti sur 3 batiments de deux à trois niveaux chacun, reliés entre eux au RDC par deux larges coursives vitrées. Les locaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés.

Le foncier se situe au lieu-dit Le Pirac sur la commune de Tournefeuille (31170) chemin de Ramelet Moundi, limite séparative avec la Ville de Toulouse.

Le projet est intégré au coeur du pôle économique de l'Ouest Toulousain, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et au pied de la rocade Arc-en-Ciel.

Un parking silo au nord du terrain abritera 361 places de stationnement automobiles et un parking extérieur offrira 6 places de stationnement. Le tout sera complété par un local vélos de 200 m².

Le projet prévoit :

• Des trames de circulation secondaires " apaisées " -véhicules légers

• Une extension de la trame pour bouclage - global

• Un parking silo avec un accès identifié an lien avec le parvis

• Des trames constructives affinées dans une démarche de réversibilité avec un aménagement urbain mutualisé

• Des cheminements piétons doux fondus dans un espace urbain mutualisé

• Des aménagements urbains mixtes

Prestations techniques :

• Climatisation : Réversible

• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts

• Faux plafond : Dalles en fibre minérale

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés

• Sol bureaux : Moquette

• Sanitaire(s) : Parties communes

• Distribution chauffage : Réversible

• Production climatisation : Autonome

• Accès Pers. Mobilité Réduite

• Terrasses - jardins

• Parkings ext : 6 unités

• Parkings silo : 361 unités

Dessertes & transports :

• Métro Ligne A Basso-Cambo à 3 km

• Bus à 100 m

• Aéroport  Toulouse Blagnac à 10 km

Disponibilité: 18 Mois après Accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail