L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
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3 579 m² divisible dès 136 m²
HT HC
Location bureau - 3579 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
MADERA - Le programme neuf de référence à Mérignac, disponible immédiatement. Idéalement situé en sortie de rocade, à toute proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac des transports et des services, cet ensemble de bureaux neufs de dernière génération, labellisé BREEAM offre jusqu'à 3 579 m² divisibles à partir de 215 m². Tramway Ligne A à 100 mètres, nombreuses places de parking sécurisés dont 27 pré-équipées IRVE, local vélo sécurisé.
L'offre phare de la zone ouest de Bordeaux, à loyer attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
Impôt Foncier : 7,15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire possible Assurance (2025) : 1,41 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux Mérignac à 4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'offre phare de la zone ouest de Bordeaux, à loyer attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 414,75 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 414,08 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 421,81 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 337,25 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 214,92 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 284,02 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 215,25 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 207,22 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 136,01 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 349,58 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 348,88 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 235,38 | Immédiate | 158 m²/an HT HC | 41,85 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 7,15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Information sur le Bail :
Bail dérogatoire possible Assurance (2025) : 1,41 euros HT/m²/an
Prestations :
- Divisibilité par bâtiment
- Les RDC sont classés ERP 5 type W, les étages sont classés Code du travail
- Capacitaire total bâtiments A et B: 490 postes
- Label Breeam
- Terrasse privative au R+4
- Local vélo sécurisé
- 135 places de parking dans le silo, loyer 1000 euros /unité /an HT HC
- Surface RDC : 915,86 m²
Accessibilité:
Tramway Lignes A & F - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 26 - Arrêt "Cadéra-Issartier"
Bus Ligne 33 - Arrêt "Pythagore"
Route Rocade sortie n°11
Aeroport Bordeaux Mérignac à 4km
SNCF Bordeaux Saint-Jean à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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