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4 103 m² divisible dès 1 590 m²
HT HC
Location bureau - 4103 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 23 jours
Location de bureaux à Mérignac Programme tertiaire neuf LINKS PARK II BNP Paribas Real Estate vous propose à la location et à l'acquisition deux immeubles de bureaux indépendants situés dans un environnement paysagé au pied d'un parcours de golf, d'équipement de loisirs et détente. A proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux. Opération livrée "clé en mains"
BNP Paribas Real Estate vous présente LINKS PARK II, un ensemble de bureaux à louer à Mérignac, situé dans le secteur prisé du Domaine de Pelus, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des grands axes routiers.
Ce programme neuf clés en main, au sein d'un environnement paysager et dynamique, constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un pôle économique majeur de la métropole bordelaise.
Des immeubles modernes et performants, concus pour le confort et la productivité
Le programme LINKS PARK II est composé de deux immeubles indépendants développant une surface globale de 4 507 m², entièrement pensés pour l'usage tertiaire :
Bureaux aménagés en open space
Belle hauteur sous plafond et climatisation double flux
ERP 5 / Accès PMR / Ascenseur dans chaque btiment
Fibre optique / Contrôle d'accès sécurisé
Terrasses privatives pour un cadre de travail agréable
Norme RT 2012 pour une performance énergétique optimale
Caractéristiques techniques :
Type de bien : bureaux à louer à Mérignac
Surface disponible : 4 507 m² répartis sur deux immeubles
Disposition : plateaux modulables en open space
Prestations : accès PMR, ERP 5, climatisation, fibre, terrasses, parkings
Parkings : 48 emplacements en intérieur + 101 emplacements extérieurs
Livraison clé en main adaptée aux besoins de votre entreprise
Un emplacement stratégique dans un pôle économique en plein essor
Situés à Mérignac, commune au fort développement tertiaire, les bureaux LINKS PARK II bénéficient d'un emplacement premium au coeur du Domaine de Pelus, à deux pas :
De l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Du parcours de golf de Pessac
De nombreux équipements de loisir et de détente
Le secteur attire de nombreuses entreprises, notamment dans les domaines aéronautique, technologique, médical et numérique, grce à un environnement propice à l'innovation et à la qualité de vie au travail.
Accessibilité optimale :
Tram A (extension finalisée en 2022)
Lignes de bus 30, 36 et 39 à proximité
Rocade bordelaise et autoroute A63 (sorties 11 et 12)
Aéroport international à quelques minutes
Accès rapide aux centres d'affaires de Pessac, Le Haillan, Bordeaux-Lac
Un programme au coeur du développement tertiaire de Bordeaux Métropole
LINKS PARK II s'inscrit dans une logique de développement durable, d'accessibilité et de qualité architecturale, offrant aux entreprises un cadre de travail moderne, agréable et performant. Il représente une excellente opportunité pour les sociétés en croissance, souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et confort.
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Lignes 30, 36 ,39 |
| Tramway | A |
| Desserte routière | rocade sortie 11 et 12 |
| Aéroport | A proximité immédiate |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Etat des locaux | Neuf |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Contrôle d'accès vidéophone |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Linéaire de façade | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Hauteur sous-plafond | 2,50 mètre(s) |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | parc à vélo de 173 places |
| Autre élément bureau | Façade béton-brise soleil alu |
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Surfaces divisibles : 7
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 116 m² | N.C | 0 | BAT B |
| 907 m² | N.C | 1 | BAT A |
| 803 m² | N.C | 2 | BAT A |
| 491 m² | N.C | 2 | BAT B |
| 491 m² | N.C | 3 | BAT B |
| 803 m² | N.C | 3 | BAT A |
| 491 m² | N.C | 4 | BAT B |
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