L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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1 675 m² divisible dès 390 m²
HT HC
Location bureau - 1675 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
Bureaux à louer à Mérignac 2 269 m² divisibles avec parkings et ERP 5
Vous recherchez des bureaux à louer à Mérignac, au sein d'un site indépendant proche de l'aéroport et des grands axes ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité rare : un ensemble tertiaire de 2 269 m² divisibles, répartis sur deux immeubles ERP5 implantés sur un site clôturé, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux Mérignac.
Ces bureaux offrent d'excellentes prestations techniques, une accessibilité optimale et de nombreuses places de stationnement, constituant un cadre de travail fonctionnel et adapté à de multiples activités (siège social, centre de formation, tertiaire classique...).
Caractéristiques techniques des bureaux à louer
Surface totale : 2 269 m² divisibles
Configuration : 2 immeubles ERP 5 (accessibilité PMR)
Equipements :
Climatisation réversible
Chauffage individuel électrique
Faux plafonds en dalles minérales
Moquette au sol, luminaires encastrés
Plinthes techniques périphériques
Sanitaires dans les parties communes
Ascenseur par immeuble
Système de lecture de badges et interphone
Parkings :
62 places extérieures
20 places en parking intérieur
Répartition : RDC à R+3
Disponibilité : immédiate
Un emplacement stratégique à Mérignac
Ces bureaux sont situés au 5 Impasse des Mûriers à Mérignac, à seulement 2 minutes de l'aéroport de Bordeaux et à proximité immédiate de la ligne de bus 30 (arrêt Barail). Ils bénéficient également d'un accès rapide à la rocade (sortie 12) et à l'axe majeur reliant le centre-ville de Bordeaux à l'aéroport.
Ce secteur est un pôle économique clé de la métropole, regroupant de nombreuses entreprises, zones d'activités, services et restaurants, créant un environnement professionnel dynamique et attractif.
Les points forts de cette offre
Des plateaux traversants en bon état et modulables
Un hall d'accueil avec espaces partagés
Un immeuble indépendant possible de 1 800 m²
De nombreux parkings pour vos collaborateurs et visiteurs
Une localisation stratégique en bordure des grands axes
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Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. A la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Ligne 30 arrêt Barail |
| Desserte routière | Accès rocade A630 sortie 12 |
| Aéroport | Bordeaux Merignac A 5 min |
| Gare | Bordeaux St Jean A 20 min |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l'immeuble | Rénové |
| Etat des locaux | Rénové |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | Réversible |
| Environnement de proximité | Rotation de food trucks |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d'accueil | Oui |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | Moquette |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 390 m² | N.C | R+3 | BAT B |
| 638 m² | N.C | R+2 | BAT A |
| 647 m² | N.C | R+1 | BAT A |
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