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210 m² divisible dès 64 m²
HT HC
Location bureau - 210 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Au coeur de la zone du phare et à 3 minutes du tramway, IMMPROVE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 64 m² à 82 m².
Un accueil, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode. Nombreuses places de parking libres.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Bus Lignes 30, 38 et 84
Route Rocade sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un accueil, 2 bureaux, sanitaires privatifs.
Double exposition, rationnelles et modulables, fibre, climatisation réversible, site clos, accès portail motorisé ou digicode. Nombreuses places de parking libres.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 64 | Immédiate | 120 m²/an HT HC | 46 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 82 | 1er mars 2026 | 120 m²/an HT HC | 21,92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 64 | 1er mars 2026 | 120 m²/an HT HC | 21,92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble moderne
- Accès véhicules légers
- Digicode
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Local technique
- Double exposition
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Sanitaires privatifs
- Sanitaires
Accessibilité:
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
Bus Lignes 30, 38 et 84
Route Rocade sortie 9
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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