Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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1 166 m² divisible dès 69 m²
HT HC
Location bureau - 1166 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
A louer - Plateaux de bureaux rénovés - Mérignac Tram A - proche Chemin Long
Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à Mérignac, au sein d'un ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de 2 bâtiments.
Idéalement situé au pied de la ligne de tramway A à l'entrée de la zone Chemin Long à Mérignac / proche Bordeaux.
Lots modulables offrant de nombreuses possibilités de surfaces de 164 m² à 1 288 m².
Parking sur site clos et en sous-sol.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
Accessibilité:
Bus Chardons Bleus (BUS-11), Foncastel (BUS-33), Pierre Mendès France (BUS-35), Mendes France (BUS-A)
SNCF Mérignac-Arlac à 5 minutes
SNCF Gare Saint-Jean à 30 minutes
Tram Station "Pierre Mendès France" (TRAMWAY-A) à 200 m
Route A6130 : Sorties rocade n°12 et n°11b
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à Mérignac, au sein d'un ensemble tertiaire de 2 600 m² composé de 2 bâtiments.
Idéalement situé au pied de la ligne de tramway A à l'entrée de la zone Chemin Long à Mérignac / proche Bordeaux.
Lots modulables offrant de nombreuses possibilités de surfaces de 164 m² à 1 288 m².
Parking sur site clos et en sous-sol.
Contactez-nous pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 68,6 | 115 HT/HC/m²/an | 46,64 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| 2 | Bureaux | 164 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 46,34 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 85 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 52,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 452 | Immédiate | 115 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 198 | Immédiate | 125 HT/HC/m²/an | 46,46 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges comprenant notamment : Assurance PNO, entretien parties communes, du parking et des espaces extérieurs, la climatisation et le chauffage électrique des lots privatifs. Possibilité de louer une place supplémentaire par lot : 1 000 euros HT/Unité/an (jusqu'à 3 places pour le lot de 452 m²)
Prestations :
- Plusieurs plateaux de bureaux rénovés à louer au sein d'un ensemble immobilier :
- 5 lots immédiatement disponibles :
- 164 m², 191 m², 452 m² et 2 de 198 m²
- Découpage possible selon demande :
- Bâtiment 1 : 616 m²
- Bâtiment 2 : 389 m², 396 m² ou 704 m²
- Accès sécurisé
- Digicode, interphone
- Ascenseur et accès PMR
- Sanitaires communs
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Baie de brassage
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Parking sécurisé en extérieur et en sous-sol
- Bornes IRVE
- Parking vélo
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Bus Chardons Bleus (BUS-11), Foncastel (BUS-33), Pierre Mendès France (BUS-35), Mendes France (BUS-A)
SNCF Mérignac-Arlac à 5 minutes
SNCF Gare Saint-Jean à 30 minutes
Tram Station "Pierre Mendès France" (TRAMWAY-A) à 200 m
Route A6130 : Sorties rocade n°12 et n°11b
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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