L''agence BNP Paribas Real Estate est présente à Bordeaux depuis 40 ans. Elle accompagne les investisseurs et les entreprises dans chaque projet d''agrandissement, d''acquisition, de location et de ...
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583 m² divisible dès 77 m²
HT HC
Location bureau - 583 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Location Bureaux Modulables de 77 à 375 m² à Mérignac : Accès Immédiat Rocade et Transports
Vous recherchez des bureaux alliant accessibilité, flexibilité et fonctionnalité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique ?
BNP Paribas Real Estate vous propose une opportunité stratégique au coeur de Mérignac, Rue Montgolfier. Nous mettons à votre disposition plusieurs surfaces de bureaux modulables, allant de 77 m² à 375 m², concues pour s'adapter précisément à la taille et aux ambitions de votre entreprise.
Un espace de travail flexible et optimisé
L'atout majeur de cet ensemble immobilier réside dans sa modularité. Que vous soyez une jeune structure en croissance ou une entreprise établie, les plateaux sont configurables selon vos besoins opérationnels :
Surfaces adaptables : Des lots disponibles immédiatement (de 77 m² à 374 m²) permettant d'ajuster votre espace de travail.
Agencement fonctionnel : Des bureaux cloisonnés pour garantir la confidentialité, ainsi que des espaces ouverts pour favoriser la collaboration.
Equipements professionnels : Des sols en moquette pour un confort acoustique optimal et un accès facilité via ascenseur.
Commodités : Présence de salles de réunion pour vos échanges stratégiques et sanitaires en parties communes.
Une accessibilité et un confort logistique premium
L'emplacement a été choisi pour maximiser l'efficacité de vos déplacements et le confort de vos collaborateurs :
Connectivité routière : Situé à proximité immédiate de la sortie n°9 de la rocade de Bordeaux, garantissant une liaison rapide avec l'ensemble de la métropole.
Transports en commun : Une desserte exceptionnelle avec le Tramway ligne A (stations Les Pins, Frères Robinson) à quelques minutes à pied.
Stationnement facilité : Un nombre important de places de parking disponibles sur site, un avantage rare et précieux dans ce secteur tertiaire.
Proximité aéroportuaire : L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes.
L'atout stratégique de Mérignac
S'installer Rue Montgolfier, c'est choisir l'un des pôles économiques les plus attractifs de la région bordelaise. Ce secteur bénéficie d'un écosystème d'entreprises dynamique et d'une infrastructure de transport complète, offrant ainsi une visibilité accrue et un cadre de travail stimulant pour vos équipes.
Saisissez l'opportunité d'intégrer des bureaux modernes et modulables dans un environnement propice à la performance.
Contactez BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet : 05 56 44 09 12
Disponibilité: Immédiate
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Parking(s) | nombreux parkings |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | bureaux individuels |
| Sol bureaux | Moquette |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | cloisonnement modulable |
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Surfaces divisibles : 3
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 77 m² | N.C | 1ER | Lot 471 |
| 132 m² | N.C | 1ER | Lot 479 |
| 374 m² | N.C | 1ER | Lot 470 |
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