Location bureau - 4078 m²

Bureaux à louer à Mérignac Immeuble neuf au pied du tramway Pas d'honoraires à la charge du Preneur, les honoraires de commercialisation sont exclusivement pris en charge par le Bailleur. Immeuble neuf de bureaux en R+4 développant une surface globale de 5 535 m². Belle visibilité et une accessibilité optimale depuis la rocade bordelaise, MADERA bénéficie également d'un emplacement de premier ordre au pied du tramway (Ligne A - Cadera) à proximité de l'aéroport. L'ensemble immobilier propose des plateaux flexibles très lumineux et de belles terrasses & balcons. MADERA répond à tous type de besoins en offrant des vastes plateaux courants de 900 à 1 200 m² ainsi qu'une divisibilité optimale dés 137 m². Nombreuses places de parkings disponibles.

A la recherche de bureaux à louer à Mérignac dans un environnement professionnel de qualité et idéalement desservi ? Découvrez ce programme tertiaire récent, situé dans un pole tertiaire dynamique de Mérignac. 

Offrant une visibilité stratégique, une accessibilité exceptionnelle et des prestations haut de gamme, cet immeuble de bureaux moderne constitue une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans l'ouest bordelais.

Un immeuble de bureaux certifié BREEAM, modulable et disponible immédiatement

Développé sur deux btiments de 5 niveaux chacun, ce programme de bureaux à Mérignac propose une surface locative totale de 5 712 m², avec des plateaux lumineux, climatisés et pour certains dotés de spacieuses terrasses privatives. Concu pour offrir un cadre de travail optimal, l'ensemble répond aux standards actuels de performance énergétique et de confort.

 

Caractéristiques principales :

 

• Bureaux climatisés et facilement aménageables

• Grandes terrasses privatives sur certains niveaux

• Ascenseurs desservant chaque étage

• 195 places de stationnement privatives

• Certification environnementale BREEAM Very Good

• Disponibilité immédiate

 

Cet immeuble s'adresse aussi bien aux grandes entreprises qu'aux sociétés en croissance recherchant une implantation durable dans un quartier tertiaire de référence.

Mérignac : un pôle économique en plein essor aux portes de Bordeaux

Situé à Mérignac, au coeur d'un secteur tertiaire dynamique, ce btiment bénéficie d'un emplacement premium à proximité de nombreux sièges sociaux, services et commerces. Mérignac s'impose comme l'un des hubs économiques majeurs de la métropole bordelaise, notamment dans les secteurs de l'aéronautique, des technologies et du conseil.

 

Les atouts du quartier Kennedy à Mérignac :

 

• Environnement professionnel structuré

• Nombreux restaurants, services de proximité, et commerces

• Cadre urbain qualitatif et attractif pour les talents

• Ville active et connectée en constante évolution

Une accessibilité optimale en voiture et en transports en commun

Ce btiment de bureaux à louer à Mérignac bénéficie d'une desserte exceptionnelle, facilitant les trajets quotidiens de vos collaborateurs :

• Rocade (A630) accessible en quelques minutes

• Ligne A du tramway au pied de l'immeuble

• Plusieurs lignes de bus à proximité

• A 10 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac

• Connexion rapide au centre-ville de Bordeaux

 

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Ne manquez pas cette opportunité de location de bureaux à Mérignac, sur un axe stratégique, dans un immeuble moderne, performant et immédiatement disponible. Contactez nos équipes pour organiser une visite ou obtenir une documentation détaillée.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail