Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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3 419 m² divisible dès 167 m²
HT HC
Location bureau - 3419 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
A louer - Plusieurs plateaux de bureaux - Mérignac Domaine de Pelus
Situé sur le Domaine de Pelus, en bordure de l'axe reliant l'aéroport, Arthur Loyd Bordeaux vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer au sein de l'ensemble immobilier PELUS PLAZA composé de 2 bâtiments en R+2 de bon standing.
Surfaces disponibles à partir 167 m². Surfaces modulables en fonction de vos besoins d'aménagement.
A 2 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, accès rapide à la rocade par la sortie 11b et desserte bus.
Impôt Foncier : 16,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Échangeur rocade sortie n°11b
Bus Bus Ligne 33 : Domaine de Pelus
Bus Bus Ligne 39 : Rolland Garros
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur le Domaine de Pelus, en bordure de l'axe reliant l'aéroport, Arthur Loyd Bordeaux vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer au sein de l'ensemble immobilier PELUS PLAZA composé de 2 bâtiments en R+2 de bon standing.
Surfaces disponibles à partir 167 m². Surfaces modulables en fonction de vos besoins d'aménagement.
A 2 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac, accès rapide à la rocade par la sortie 11b et desserte bus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 167 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 767 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 423 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 254 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 416 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 391 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 351 | 1er juin 2025 | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 390 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 43,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Parkings | Immédiate | 250 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| SS | Parkings | Immédiate | 500 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16,36 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT/HC à charge du preneur
Information sur le Bail :
Frais d'actes et d'état des lieux à prévoir
Prestations :
- Plusieurs surfaces de bureaux disponibles au sein du programme Pelus Plaza, composé de 2 bâtiments construits en 2008 et classés code du travail.
- Immeubles raccordés à la fibre optique
- Façades vitrées teintées
- Parties communes rénovées
- Accessibilité PMR
- 2 ascenseurs par immeuble
- Contrôle d'accès et interphone
- Sanitaires en parties communes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible (air rafraichi)
- Faux plafond en dalles minérales
- Luminaires en faux plafond
- Sol dalle moquette
- Plinthes techniques en périphérie équipées courant fort
- Courant faible en l'état suivant les lots (à la charge des utilisateurs)
- Espaces extérieurs soignés
- 143 emplacements de parking répartis en sous-sol et en extérieur.
- Grand parking 2 roues
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 644 m²
Accessibilité:
Autoroute Échangeur rocade sortie n°11b
Bus Bus Ligne 33 : Domaine de Pelus
Bus Bus Ligne 39 : Rolland Garros
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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