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940 m² divisible dès 73 m²
HT HC
Location bureau - 940 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 3 jours
Avenue Pythagore
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, proposée par EVOLIS, qui saura répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une visibilité accrue, idéale pour renforcer l'image de votre entreprise. Nichés au coeur d'un vaste parc arboré, ils offrent un cadre de travail à la fois agréable et lumineux, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre : de nombreux parkings aériens sont à votre disposition, garantissant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, un parking dédié aux deux-roues est prévu pour répondre aux besoins des cyclistes et motocyclistes, favorisant ainsi des modes de transport alternatifs et écologiques. La sécurité n'est pas en reste, avec un parc sécurisé qui assure une tranquillité d'esprit totale pour vous et vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Roland Garros (Ligne 36, Ligne 39)
Tram Caroline-Aigle (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge ChargeGuru/e76e9d0b-e660-4aba-b970-805c7848210a (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, proposée par EVOLIS, qui saura répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une visibilité accrue, idéale pour renforcer l'image de votre entreprise. Nichés au coeur d'un vaste parc arboré, ils offrent un cadre de travail à la fois agréable et lumineux, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre : de nombreux parkings aériens sont à votre disposition, garantissant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, un parking dédié aux deux-roues est prévu pour répondre aux besoins des cyclistes et motocyclistes, favorisant ainsi des modes de transport alternatifs et écologiques. La sécurité n'est pas en reste, avec un parc sécurisé qui assure une tranquillité d'esprit totale pour vous et vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 221 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 87 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 73 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 190 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 190 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 100 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 79 | 2 mois après travaux | 130 m²/an HT HC | 20 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Climatisation
- Faux-plafonds
- Plinthes périphériques
- Sols : moquette
- Nombreuses places de parking en aérien
- Site clôturé et sécurisé
- Cloisons amovibles
- Surface RDC : 559 m²
Accessibilité:
Bus Roland Garros (Ligne 36, Ligne 39)
Tram Caroline-Aigle (F)
Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
Borne de recharge ChargeGuru/e76e9d0b-e660-4aba-b970-805c7848210a (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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