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1 086 m² divisible dès 497 m²
HT HC
LE QUANTA - Location bureau - 1086 m²
Publiée : Il y a 8 jours
QUANTA
Immeuble LE QUANTA
Implanté au coeur d'un environnement tertiaire en pleine mutation, cet immeuble de bureaux nouvelle génération s'impose comme une adresse stratégique à Marseille. Conçu comme un véritable smart building, il conjugue performance technologique, confort des utilisateurs et efficience énergétique, offrant un cadre de travail moderne, flexible et durable. Les plateaux lumineux, facilement aménageables et baignés de lumière naturelle, répondent parfaitement aux attentes des entreprises en quête d'agilité et d'image.
L'accessibilité constitue un atout majeur : situé sur l'avenue André Roussin, l'actif bénéficie d'une connexion directe aux grands axes autoroutiers tout en s'inscrivant dans une dynamique urbaine ambitieuse. L'arrivée du tramway sur cet axe structurant - dans le cadre de l'extension du réseau marseillais - va profondément transformer le secteur. Ce futur tracé, pensé pour mieux relier les quartiers nord aux grands pôles économiques et au centre-ville, renforcera significativement la desserte du site et sa visibilité, tout en valorisant durablement son environnement.
L'immeuble se distingue également par une offre de stationnement particulièrement généreuse, véritable avantage concurrentiel dans le secteur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien et répondant aux nouveaux usages de mobilité.
La commercialisation de cet actif est assurée par Cushman & Wakefield, dont l'expertise reconnue en immobilier d'entreprise garantit un accompagnement de qualité et une parfaite compréhension des enjeux utilisateurs.
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Le plateau est divisible en 2 lots de 588.48 m² et de 575.46 m² Loyer parking: 1 000 euros /U/an/HT/HC
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Aix TGV à 14 minutes
Bus Lignes 25, 36, 96
Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
Accès routier A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE QUANTA
Implanté au coeur d'un environnement tertiaire en pleine mutation, cet immeuble de bureaux nouvelle génération s'impose comme une adresse stratégique à Marseille. Conçu comme un véritable smart building, il conjugue performance technologique, confort des utilisateurs et efficience énergétique, offrant un cadre de travail moderne, flexible et durable. Les plateaux lumineux, facilement aménageables et baignés de lumière naturelle, répondent parfaitement aux attentes des entreprises en quête d'agilité et d'image.
L'accessibilité constitue un atout majeur : situé sur l'avenue André Roussin, l'actif bénéficie d'une connexion directe aux grands axes autoroutiers tout en s'inscrivant dans une dynamique urbaine ambitieuse. L'arrivée du tramway sur cet axe structurant - dans le cadre de l'extension du réseau marseillais - va profondément transformer le secteur. Ce futur tracé, pensé pour mieux relier les quartiers nord aux grands pôles économiques et au centre-ville, renforcera significativement la desserte du site et sa visibilité, tout en valorisant durablement son environnement.
L'immeuble se distingue également par une offre de stationnement particulièrement généreuse, véritable avantage concurrentiel dans le secteur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs au quotidien et répondant aux nouveaux usages de mobilité.
La commercialisation de cet actif est assurée par Cushman & Wakefield, dont l'expertise reconnue en immobilier d'entreprise garantit un accompagnement de qualité et une parfaite compréhension des enjeux utilisateurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 588,48 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 497,45 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 85 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Le plateau est divisible en 2 lots de 588.48 m² et de 575.46 m² Loyer parking: 1 000 euros /U/an/HT/HC
Prestations :
- Immeuble tertiaire récent technologique et connecté
- Vue mer
- Proche des axes autoroutiers
- Plateaux lumineux et divisibles
- Patio et rooftop
- Panneaux photovoltaïques
- Local à vélo
- Parking (1 place/20 m²)
- Salle de sport
- Accueil
- Espaces communs privatisables
Accessibilité:
SNCF Aix TGV à 14 minutes
Bus Lignes 25, 36, 96
Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes
Accès routier A55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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