Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 205 m² divisible dès 40 m²
HT HC
Location bureau - 1205 m²
Marseille 16 (13016)
Publiée : Il y a 3 jours
A LOUER SECTEUR SAUMATY SEON
Situé au coeur du pôle tertiaire dynamique de Saumaty Séon, cet ensemble de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et verdoyant, particulièrement recherché dans le secteur nord de Marseille. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7 et A55) et bénéficiant d'un environnement professionnel structuré, l'actif séduit par son accessibilité et la qualité de vie qu'il propose à ses utilisateurs. Les surfaces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à des plateaux modulables, lumineux et adaptés à une grande diversité d'activités tertiaires.
Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises, l'immeuble intègre des prestations techniques performantes : climatisation réversible, espaces extérieurs valorisants, ainsi qu'une organisation fonctionnelle favorisant le bien-être des collaborateurs au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une logique d'efficacité et d'optimisation des espaces de travail.
L'attractivité du site est appelée à se renforcer significativement avec l'extension du réseau de tramway marseillais, dont le futur tracé desservira l'avenue André Roussin. Ce projet structurant vise à améliorer durablement la liaison entre les quartiers nord, les bassins d'emploi et le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements domicile-travail et renforçant la connectivité globale du secteur. À terme, cette nouvelle desserte participera pleinement à la valorisation de cette adresse stratégique.
L'offre dispose également d'une capacité de stationnement particulièrement confortable, constituant un avantage différenciant pour les entreprises souhaitant garantir un accès fluide à leurs équipes et visiteurs dans un secteur où cet élément est clé.
La commercialisation est assurée par Cushman & Wakefield, dont le savoir-faire reconnu en immobilier d'entreprise permet d'accompagner efficacement les utilisateurs dans leur projet d'implantation.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
Accessibilité:
Bus Lignes 25-96 -36-36B
Accès routier Autoroutes A7 et A55 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 15 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au coeur du pôle tertiaire dynamique de Saumaty Séon, cet ensemble de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel et verdoyant, particulièrement recherché dans le secteur nord de Marseille. À proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7 et A55) et bénéficiant d'un environnement professionnel structuré, l'actif séduit par son accessibilité et la qualité de vie qu'il propose à ses utilisateurs. Les surfaces, réparties sur plusieurs niveaux, offrent une grande flexibilité d'aménagement grâce à des plateaux modulables, lumineux et adaptés à une grande diversité d'activités tertiaires.
Pensé pour répondre aux exigences actuelles des entreprises, l'immeuble intègre des prestations techniques performantes : climatisation réversible, espaces extérieurs valorisants, ainsi qu'une organisation fonctionnelle favorisant le bien-être des collaborateurs au quotidien. L'ensemble s'inscrit dans une logique d'efficacité et d'optimisation des espaces de travail.
L'attractivité du site est appelée à se renforcer significativement avec l'extension du réseau de tramway marseillais, dont le futur tracé desservira l'avenue André Roussin. Ce projet structurant vise à améliorer durablement la liaison entre les quartiers nord, les bassins d'emploi et le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements domicile-travail et renforçant la connectivité globale du secteur. À terme, cette nouvelle desserte participera pleinement à la valorisation de cette adresse stratégique.
L'offre dispose également d'une capacité de stationnement particulièrement confortable, constituant un avantage différenciant pour les entreprises souhaitant garantir un accès fluide à leurs équipes et visiteurs dans un secteur où cet élément est clé.
La commercialisation est assurée par Cushman & Wakefield, dont le savoir-faire reconnu en immobilier d'entreprise permet d'accompagner efficacement les utilisateurs dans leur projet d'implantation.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 320,39 | 170 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 452,4 | 170 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdJardin | Bureaux | 257,56 | 170 HT/HC/m²/an | 44 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 134,5 | 150 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 1 | Bureaux | 40 | 150 HT/HC/m²/an | 70 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an
Information sur le Bail :
Parkings inclus dans le loyer
Prestations :
- Zone d'activité de Saumaty Séon
- A proximité immédiate du centre commercial Grand Littoral
- Sécurité et vidéosurveillance
- 37 places de parking privatives
- Espaces extérieurs privatifs
- Plateau flexible
- Plateaux rénovés
- Open space et cloisons
- Câblage en place
- Climatisation réversible
- Maintenance multi-technique
- Surface RDC : 709,96 m²
Accessibilité:
Bus Lignes 25-96 -36-36B
Accès routier Autoroutes A7 et A55 à proximité
Aéroport Marseille Provence à 15 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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