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3 021 m² divisible dès 89 m²
HT HC
Location bureau - 3021 m²
Lyon 9 (69009)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Immeuble récent offrant une belle visibilité à proximité immédiate de la Gare de Vaise. Bien desservi par les transports et les grands axes routiers. Nombreux points de restauration aux alentours.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
Impôt Foncier : 17,74 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking en foisonnement: 900 euros HT/HC/unité par an Loyer parking simple: 1 200 euros HT/HC/unité par an Loyer parking double: 1 800 euros HT/HC/unité par an Assurance: 1.70 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Gare de Vaise (E) Gare de Vaise (D) à 100 m
Bus Nombreuses lignes à proximité
Transilien Lyon-Vaise (SNCF)
Parkings (1 270 places) à 100 mètres
Route Boulevard périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 664,22 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 396,5 | Mai 2026 | 180 m²/an HT HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 396,5 | Juillet 2026 | 180 m²/an HT HC | 35,11 m²/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 396,5 | Après accord | 180 m²/an HT HC | 35,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 702,63 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 376,16 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 88,96 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 35,11 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 17,74 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Loyer parking en foisonnement: 900 euros HT/HC/unité par an Loyer parking simple: 1 200 euros HT/HC/unité par an Loyer parking double: 1 800 euros HT/HC/unité par an Assurance: 1.70 euros HT/m²/an
Prestations :
- Bâtiment BBC Effinergie
- Production chaud/froid par VRV à récupération d'énergie
- Faux plafond
- Faux plancher technique
- Moquette
- Brise-soleil orientables
- Menuiseries à fort coefficient d'isolation, ouvrant à la française
- Lampes sur pied à détecteur de présence
- Courants forts et faibles
- Sanitaires communs
- Coin cuisine sur les paliers
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Alarme pré équipée
- RATIO PARTIES COMMUNES
- Parties communes : 11,48 % (sanitaires, paliers, cuisine et hall).
- Parties communes si occupant par niveau : 2.89 % (paliers d'étage et sanitaires privatisés)
- Parkings
- RDC: 10 en foisonnement
- R- 1: 19 places simples
- R- 1: 20 places doubles
- Surface RDC : 465,12 m²
Accessibilité:
Metro Gare de Vaise (E) Gare de Vaise (D) à 100 m
Bus Nombreuses lignes à proximité
Transilien Lyon-Vaise (SNCF)
Parkings (1 270 places) à 100 mètres
Route Boulevard périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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