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871 m² divisible dès 160 m²
HT HC
Location bureau - 871 m²
Lyon 8 (69008)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Immprove vous propose à la location des bureaux répartis dans deux bâtiments en R+5.
Programme tertiaire HQE.
Impôt Foncier : 19,03 €/HT/m²/an TEOM incluse (2023)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
.Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Programme tertiaire HQE.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 485,11 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 23,55 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 225,82 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 30,9 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 160,33 | Immédiate | 150 HT/HC/m2/an | 30,9 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 U/HT/an | 40,51 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT | ||
| Parkings | Immédiate | 1200 U/HT/an | 40,51 | Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,03 €/HT/m²/an TEOM incluse (2023)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
.Honoraires de gestion et assurance inclus dans les charges
Prestations :
- Certification des bâtiments HQE
- Plateaux nus
- Ilot 2.0 - 3ème étage : bureaux entièrement rénovés
- Ilot 2.0 - 4 ème et 5 ème étages : état neuf
- Rationalité des espaces / Modularité optimale
- Grande divisibilité
- Climatisation et chauffage par plafonds rayonnants
- Production: réseau urbain
- Câblage : Gaines périphériques
- Faux-plancher recouvert de moquette en dalles
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Hauteur libre 2,6 m
- Trame: 1,35 m
- Façades en aluminium laqué, isolation par l'extérieur
- Double vitrage isolant avec lame d'argon (affaiblissement 38 db)
- Brise-soleil extérieurs orientables et relevables
- Terrasses communes avec espace détente
- 6 ascenseurs
- Accueil sécurisé avec interphone, contrôle d'accès et possibilité de caméras en RDC
Accessibilité:
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min en voiture via l'A43
Route Accès immédiat A43, A7 et Bd périphérique
SNCF Jean Macé à 10 min / Part Dieu à 15 min
Tram Ligne T2, Bachut-Mairie du 8ème + T6 (fin 2019)
Métro Ligne D, station Mermoz-Pinel
Bus Lignes C15, C22, C25, 24, 296
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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