SOLARIS - Location bureau - 466 m²

Bureaux à louer Gerland - 69007
Immeuble SOLARIS
Cushman & Wakefield LYON vous propose à la location, deux beaux plateaux de bureaux sur l'immeuble le Solaris situé avenue Jean Jaurès à Lyon 7.
Venez découvrir ces bureaux, situés au pied du métro, en plein coeur de Lyon 7ème.
Deux surfaces disponibles 236,4m² et 230,1m² situés au R+5 de cet immeuble livré en 2008.

Les plateaux sont très lumineux grâce à de nombreuses trames de fenêtres en vitrage tout hauteur procurant un éclairage naturel optimal.
Le hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives sont rénovées.

Ils disposent des prestations suivantes :
- Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2 trames
- Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
- Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
- Faux-planchers et faux-plafonds techniques
- Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
- Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
- Gestion Technique Centralisée du bâtiment Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
- Accès PMR
- 2 ascenseurs

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et organiser une visite avec Cushman & Wakefield LYON
 


Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges provision travaux récupérables : 12,5 euros HT/m²/an. Honoraires de gestion technique : 2,48 % HT du loyer HT


Prestations :

• Immeuble livré en 2008
• Protection solaire : lames en verres verticales de façade
• Hall d'entrée, paliers d'étages et parties privatives rénovées
• Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs en sous-plafond toutes les 2
• trames
• Débit d'air majoré pour l'aménagement des futures salles de réunion en zones centrales
• Groupe frigorifiques en toiture relié à la nappe
• Faux-planchers et faux-plafonds techniques
• Eclairage par luminaires encastrés 350 lux
• Nourrices électriques « mobiles » ( 1 pour 15 m² de SHON)
• Vitrage toute hauteur en façade procurant un éclairage naturel optimal
• Gestion Technique Centralisée du bâtiment
• Isolation thermique et optimisation des consommateurs énergétiques conformément à la réglementation thermique NRT 2000
• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Surcharge admissible de 350 kg/ m² avec zones renforcées à 500 kg/ m² pour les archives
• Contrôle d'accès par badges pour les occupants et par interphone reliée aux plateaux pour les visiteurs

Accessibilité:

Métro Jean Jaurés (ligne B)
Autoroute Autoroutes rapides vers le Sud de Lyon et le centre ville
vélo'v Stations VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr