Location bureau - 230 m²

Bureaux à louer 230 m² - LYON 7
Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface totale de 230 m², idéalement situé au coeur du 7e arrondissement de Lyon. L'emplacement de cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au sein d'un environnement tertiaire, dynamique et en plein essor. L'implantation géographique est un atout majeur, avec une desserte remarquable grâce au nouveau tramway situé au pied immédiat du site, facilitant grandement les déplacements quotidiens des collaborateurs et des visiteurs.

Le bien immobilier s'intègre parfaitement dans un parc tertiaire de qualité, entièrement arboré et sécurisé, offrant un cadre verdoyant, moderne et apaisant en milieu urbain. L'immeuble dispose d'espaces communs modernes et est équipé d'un ascenseur desservant les différents niveaux. Les aménagements intérieurs se composent de 5 grands bureaux privatifs et spacieux, configurés pour accueillir confortablement plusieurs postes de travail. À cela s'ajoute un très grand open space modulable, qui peut également faire office de grande salle de réunion selon les besoins organisationnels de votre structure. Un espace cuisine équipée est à la disposition des salariés pour les moments de pause, complété par un espace dédié à la reprographie ainsi qu'un local d'archives indépendant facilitant le stockage sécurisé de vos documents administratifs. Les sanitaires pour hommes et femmes sont situés au niveau des parties communes de l'immeuble.

Concernant les prestations techniques, les locaux disposent de cloisons amovibles et de cloisons vitrées toute hauteur qui optimisent l'agencement tout en préservant la luminosité naturelle au sein de chaque espace de travail. Le confort thermique est assuré tout au long de l'année par un système de climatisation réversible performant. Les espaces professionnels sont entièrement câblés en RJ45 avec la fibre optique installée et une baie de brassage dédiée pour répondre à toutes les exigences technologiques et de connectivité actuelles.
Pour compléter l'offre, ce lot comprend 4 places de parkings privatives en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement en extérieur, en plus des espaces de stationnement réservés aux vélos au sein de ce parc sécurisé.
 


Impôt Foncier : 18 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Composition :
• Grande entrée
• 5 grands bureaux pouvant accueillir plusieurs postes
• Grand open space pouvant également faire office de salle de réunion
• Espace cuisine
• Espace reprographie
• Local d'archives
• 2 portes palières
• Sanitaires hommes et femmes en parties communes
• Prestations :
• Parc tertiaire arboré et sécurisé
• Parkings voitures et vélos
• Nouveau tramway au pied de l'immeuble
• Espaces communs modernes et verdoyants
• Ascenseur
• Grands bureaux spacieux et lumineux
• Cloisons amovibles et cloisons vitrées toute hauteur
• Dalles de faux plafond
• Luminaires encastrés
• Dalles moquette au sol
• Climatisation réversible
• Cuisine équipée
• Câblage RJ45 et fibre optique
• Baie de brassage
• Fenêtres double vitrage avec stores
• Accessibilité PMR

Accessibilité:

Bus Ligne 64
Autoroute Autoroute A7 (M7) à 4 min, Périphérique Laurent Bonnevay à 3 min
SNCF Gare de Lyon-Perrache à 6 min
Aéroport Aéroport Lyon-Saint Exupéry (LYS) à 26 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr