Location bureau - 479 m²

Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques - A LOUER
Rare, face au Parc de la Tête d'Or, un immeuble de bureaux atypiques, entièrement réhabilité, composé de 2 volumes et situé à 5 min de la place de l'Hôtel de Ville sont disponibles à la location - IDEAL SIEGE
 


Impôt Foncier : 5,37 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,

Information sur le Bail :

Le loyer des parkings est compris dans le loyer bureau


Prestations :

• Bâtiment entièrement réhabilité avec des prestations haut de gamme
• Etablissement Recevant du Public ERP 5 type W (code du travail)
• Capacitaire : 100 personnes (rajout de sanitaires)
• Cour intérieure privative de 211m²
• Ascenseur
• Coursive extérieure et couverte de 35.9 m²
• Immeuble composé de 2 macro-lots communicants entre les niveaux
• Belle luminosité, nombreuses verrières ouvrantes
• Belle hauteur sous plafond, murs de pierres apparentes
• Bureaux livrés décloisonnés et câblés
• Faux-plancher technique (sauf en mezzanines)
• Sol dalles moquette, béton ciré et plancher bois
• Pompes à chaleur indépendantes et réversibles, VMC double flux
• Kitchenettes en attente dans chaque volume
• 4 places de parking dont 1 équipées avec une borne électrique, 1 PMR et un local vélos de 7.3 m² avec prise électrique
• Le capacitaire peut être augmenté à 399 personnes sous réserve de la validation d'un PC mod.

Accessibilité:

SNCF Gare Lyon Part Dieu à 15 min via le bus 38
Métro Lignes A et C station Hôtel de Ville à 4 min via le bus 9
Bus Lignes C5, 9, 38 direction Part Dieu et 171

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr