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2 626 m² divisible dès 89 m²
HT HC
HUB IV - Location bureau - 2626 m²
Lyon 4 (69004)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Exclusivité : Coeur Croix-Rousse (Hénon), 2 626 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 88 m², à construire : A louer (vente possible)
Immeuble HUB IV
Exclusivité : Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles Breeam Excellent offrent, à la location, des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Ils bénéficient d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Conçu par Soho Architecture, HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, comprenant des terrasses extérieures privatives et un jardin arboré.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Parking en sous-sol 1 600 euros HT HC/ unité / an Terrasses 115 euros HT HC / m² / an La surface indiquée est la surface locative
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 25 min
Métro Ligne C à 1 min à pied
Bus Lignes 18 - B2 -B33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble HUB IV
Exclusivité : Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, ces immeubles Breeam Excellent offrent, à la location, des bureaux neufs dans un cadre de travail unique.
Ils bénéficient d'une localisation optimale à proximité immédiate des transports en commun et d'un parc arboré.
Conçu par Soho Architecture, HUB IV propose une expérience utilisateurs exceptionnelle, disposant de prestations haut de gamme, comprenant des terrasses extérieures privatives et un jardin arboré.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 217,7 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 5 | Bureaux | 366,1 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 4 | Bureaux | 240,4 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 4 | Bureaux | 207,8 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 271,9 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 3 | Bureaux | 205,9 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 272 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 205,9 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 346,6 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Bureaux | 203,5 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 88,5 | 285 HT HC/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :
Parking en sous-sol 1 600 euros HT HC/ unité / an Terrasses 115 euros HT HC / m² / an La surface indiquée est la surface locative
Prestations :
- Immeubles neufs Breeam Excellent au sein d'un ensemble mixte (bureaux et logements)
- Ascenseurs desservant sous-sol-RDC et RDC-R+5
- Immeuble Code du Travail pour la partie bureaux, ERP étudiable selon les effectifs
- Rafraichissement d'air réversible par pompe à chaleur air/eau
- Plateaux divisibles livrés neufs, décloisonnés
- Sanitaires accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite
- Hauteur sous faux-plafond de 2,70 m avec pavés LEDS
- Faux plancher avec dalles moquette
- Brise-soleils orientables motorisés
- 22 places de parkings en sous-sol, possibilité de bornes électriques, soit un ratio de 1/120 m²
- Locaux vélos au RDC et au sous-sol
- Terrasses privatives
- Capacitaire : Effectif cumulé pour le Bât A2 du R+1 au R+5 : 200 personnes avec un max de 100 personnes par niveau.
- RDC des bâtiments A2 et B : 19 personnes.
- Surface RDC : 306,2 m²
Accessibilité:
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 25 min
Métro Ligne C à 1 min à pied
Bus Lignes 18 - B2 -B33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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