HUB IV - Location bureau - 2721 m²

RARE . Bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à vendre ou à louer
Immeuble HUB IV
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux neufs au coeur de la Croix Rousse à Lyon 69004

Au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse, GR GROUPE développe un ensemble immobilier de 2620 m² de bureaux neufs, disponibles à l'achat ou à la location.

Ce projet, dénommé HUB IV est idéalement situé, à proximité immédiate de la station de Métro Henon et d'une multitude de services : commerces, restauration, parcs, hôtels , etc.
HUB IV vous offre un cadre de travail agréable, verdoyant et facile d'accès

Les plateaux de bureaux proposeront des espaces de travail modernes et très lumineux répondant aux dernières normes environnementales. Ils bénéficient également de terrasses privatives pour le bien être des salariés

Possibilité de livrer des bureaux clés en main.

HUV IV est la garantie d'un immeuble vertueux, neuf et éco-responsable

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garantie de prise de possession représentant 12 mois de loyer minimum


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble neuf en R+5 avec entrée indépendante
• Soumis à la réglementation du code du travail, ERP étudiable selon les effectifs
• Ensemble immobilier mixte (bureau + logements)
• Certification BREEAM niveau Excellent visé
• Possibilité d'une enseigne dans le cadre d'un mono-utilisateur
• Accès sécurisé
• Central téléphonique d'Orange maintenu sur site au sous-sol et RDC du bâtiment
• Ascenseur
• Local à vélos
• Plateaux livrés neufs à aménager et à cloisonner
• Plateaux divisibles en plusieurs lots par étage
• Majorité des espaces de travail en premier jour (confort de travail)
• 2 blocs sanitaires par étage dont PMR
• Faux-plafonds avec dalles LEDS
• Hauteur libre projetée d'environ 2,70 m HT
• Commandes des luminaires par détection de présence
• Brise-soleil orientable motorisé avec coulisses en aluminium
• Faux plancher avec dalles moquette
• Passage des câbles des postes de travail en faux-plancher et mise en place de nourrices équipé de 4 PC et 2 RJ45 par bureau
• Capacitaire A : R+1 au R+5 : 200 personnes, 100personnes/ niveau
• Capacitaire A et B : RDC : 19 personnes
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 343,9 m²

Accessibilité:

Métro Ligne C station "Hénon" à 1 min à pied
Bus Bus ligne 2 / Bus S4 / Bus C18 arrêt "Gorjus"
Bus Bus ligne 33 arrêt "Hénon" à 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 Parking(s) en sous-sol