LE BONNEL - Location bureau - 2148 m²

Bureaux disponibles au coeur de la Part Dieu
Immeuble LE BONNEL
Bureaux à louer - La Part-Dieu (69003)

Idéalement situés dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux disponibles à la location offre une situation stratégique à vos clients et vos collaborateurs.
Avec cet emplacement privilégié au pied de la
gare de la Part-Dieu, ces bureaux à louer se trouvent dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (centre commercial, restauration ...)

Proposant différentes surfaces à louer, cet immeuble tertiaire conviendra à toutes typologies d'activités avec un choix de surfaces allant de 270 m² à 1100 m² d'un seul tenant.

Avec son architecture valorisante, l'immeuble de bureaux le "Bonnel" bénéficie de prestations de qualité :
Faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux, hôtesses et agent de sécurité.

Ces bureaux disponibles à la location sont également très lumineux grâce aux cloisons vitrées toute hauteur.
 


Impôt Foncier : 26,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Assurance 2020: 0.75 euros /m²/an Charges travaux d'entretien récupérables 2024 : 9,79 euros HT /m²/an


Prestations :

• En plein coeur de la Part-dieu au pied de la gare
• Excellente desserte (tram, métro, train)
• Construction à ossature béton, sous toiture terrasse
• Huisserie aluminium double vitrage
• Etablissement Recevant du Public (RDC)
• 3 Ascenseurs
• Hall d'entrée
• Accès PMR
• Accueil avec hôtesse
• Contrôle d'accès par badge
• Surveillance du site de 18h à 6h
• Contrôle d'accès intérieur
• Alarme
• R+2 de 678 m² : rénovation complète à venir
• R+7 de 678 m² : très bon état
• Rénovation du hall de l'immeuble terminée
• Bureaux très lumineux
• Bureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)
• Sécurité : surveillance assurée de 6h jusqu'à 00h tous les jours
• Hôtesse d'accueil : 6h / 14h
• Agent de sécurité : 14 h / Minuit
• Faux plancher technique - sol moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Cloisons vitrées toute hauteur
• Chauffage collectif via le chaud / froid urbain
• Climatisation double flux
• Fibre optique
• Local vélos

Accessibilité:

Tram Tram (T3, T4 et T1)
Métro Métro ligne B à 2 minutes
Bus Bus Réseau TCL
SNCF Gare de la Part-Dieu
vélo'v Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36 Parking(s) en sous-sol