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4 588 m² divisible dès 481 m²
HT HC
LE VILLETTE PART DIEU - Location bureau - 4588 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée : Hier
Immeuble rénové à proximité immédiate de la Gare
Immeuble LE VILLETTE PART DIEU
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu
L'immeuble Le Villette Part-Dieu bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3 et T4, bus et Rhône Express).
Entièrement rénové (CVC, parties communes et plateaux de bureaux), l'immeuble est certifié HQE Exploitation et offre des espaces de travail fonctionnels, lumineux et dotés de sanitaires privatifs.
Avec son architecture valorisante, Le Villette Part-Dieu propose des prestations de qualité : faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux et présence d'un agent de sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges : Fluides, assurance, et honoraires de gestion technique inclus dans les charges Assurances : 0,84 euros/m²/an Possibilité bail dérogatoire de 3 ans pour le RDC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (ligne E)
Bus Lignes 19-66
Tram T1, T4
Tram Part-Dieu - Villette
SNCF Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE VILLETTE PART DIEU
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux rénovés au coeur de la Part Dieu
L'immeuble Le Villette Part-Dieu bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du pôle multimodal de Lyon Part-Dieu (gare TGV, métro ligne B, tramways T1, T3 et T4, bus et Rhône Express).
Entièrement rénové (CVC, parties communes et plateaux de bureaux), l'immeuble est certifié HQE Exploitation et offre des espaces de travail fonctionnels, lumineux et dotés de sanitaires privatifs.
Avec son architecture valorisante, Le Villette Part-Dieu propose des prestations de qualité : faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux et présence d'un agent de sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+8 | Bureaux | 481 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 599 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 589,7 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 599 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 590 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 598,31 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 590,2 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 541 | Décembre 2026 | 230 HT/HC/m²/an | 54 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | Immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Charges : Fluides, assurance, et honoraires de gestion technique inclus dans les charges Assurances : 0,84 euros/m²/an Possibilité bail dérogatoire de 3 ans pour le RDC
Prestations :
- Immeuble certifié HQE en 2020 et livré en 2002
- Label « BREEAM in use »
- Capacitaire de 1pers./12m² (QPPC)
- Rénovation du hall et paliers en 2021
- Hall d'entrée simple hauteur
- Contrôle d'accès par lecteur de badges et vidéo surveillance
- Accueil
- Gardien
- Alarme, interphone et vidéo-surveillance
- 3 ascenseurs par étage et 1 ascenseur parking
- Balcon filant au 8ème étage
- Gestion technique centralisée installée en 2019
- Système de sécurité incendie remplacé en 2018
- Fibre optique
- Environ 80 parkings intérieurs dont 3 pour véhicules électriques
- Rack vélos en sous sol en espace ouverts
- Accès PMR
- Plateaux livrés rénovés
- Configuration : open space
- Faux plancher technique de 11 cm
- Faux plafond
- Climatisation : double flux air rafraîchi
- Chauffage : réversible par GTC
- Centrale de Traitement d'Air en toiture
- Ventilo-convecteurs deux tubes deux fils
- Fibre optique
- Vitrage à haute performance thermique et acoustique
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 541 m²
Accessibilité:
Métro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (ligne E)
Bus Lignes 19-66
Tram T1, T4
Tram Part-Dieu - Villette
SNCF Part-Dieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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