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463 m² divisible dès 158 m²
HT HC
Location bureau - 463 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Bureaux lumineux de 305 m² situés au coeur du quartier Sans-Souci/Dauphiné
Savills Lyon vous propose à la location une superbe surface de bureaux de 305 m², idéalement située à proximité de la Part-Dieu.
Luminosité et confort caractérisent ces espaces de travail.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied du métro D et des tramways T3/T4.
Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre.
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent le nettoyage co-pro et les honoraires de gestion technique
Prestations :
Accessibilité:
Bus n° 69 " St Philippe" à 3 min à pied
Bus n° C25 "Manufacture Montluc" à 8 min à pied
Métro Ligne D " Sans Souci" à environ 3 min à pied
Tramway Ligne T4 " Manufacture Montluc" à environ 8 min à pied
Tramway Ligne T3 "Dauphiné -Lacassagne" à 8 min à pied
SNCF à environ 20 min à pied de la gare Lyon Part-Dieu et à 18 min via le tramway T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills Lyon vous propose à la location une superbe surface de bureaux de 305 m², idéalement située à proximité de la Part-Dieu.
Luminosité et confort caractérisent ces espaces de travail.
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes à pied du métro D et des tramways T3/T4.
Des places de stationnement en sous-sol viennent compléter cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 305 | Immédiate | 180 m²/an/HT-HC | 24 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 158 | 01/12/2026 | 180 m²/an/HT-HC | 24 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | Immédiate | 1200 place/an/HT-HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent le nettoyage co-pro et les honoraires de gestion technique
Prestations :
- Immeuble idéalement situé à proximité de la Part-Dieu, bénéficiant d'un emplacement stratégique parfaitement desservi par les transports en commun : tramways (lignes T3 et T4), métro (ligne D) et plusieurs lignes de bus. La gare Lyon Part-Dieu est également accessible à pied en moins de 20 minutes.
- Hall d'accès sécurisé avec digicode
- Ascenseur PMR
- Accueil
- Sol : moquette
- Stores
- Faux plafond et pavés LED
- Système CVC : chaud/froid
- 2 sanitaires privatifs H/F
- Grand local technique indépendant avec baie de brassage
- Lot 158 m² :
- Moquette
- Pavés LED
- Grand open space
- 1 grand bureau de direction / salle de réunion
- 1 bureau fermé
- Petit coin cuisine sans arrivée d'eau
- 2 bureaux vitrés toute hauteur assez grands
- 2 WC privatifs, dont 1 PMR
Accessibilité:
Bus n° 69 " St Philippe" à 3 min à pied
Bus n° C25 "Manufacture Montluc" à 8 min à pied
Métro Ligne D " Sans Souci" à environ 3 min à pied
Tramway Ligne T4 " Manufacture Montluc" à environ 8 min à pied
Tramway Ligne T3 "Dauphiné -Lacassagne" à 8 min à pied
SNCF à environ 20 min à pied de la gare Lyon Part-Dieu et à 18 min via le tramway T4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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