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420 m² divisible dès 210 m²
HT HC
TOUR SWISS LIFE - Location bureau - 420 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, immeuble emblématique bénéficiant d'un positionnement stratégique, à deux pas du pôle multimodal de la Part Dieu
Immeuble TOUR SWISS LIFE
Savills vous propose des bureaux à la location au sein de l'emblématique Tour Swiss Life. Les dernières surfaces disponibles sont entièrement rénovées et se complète de plusieurs espaces serviciels. Venez découvrir ces bureaux lumineux offrant une vue panoramique sur Lyon, à seulement 2 minutes à pied de la Gare Part Dieu. De gros travaux ont été apporté sur cet immeuble alliant confort et performance énergétique.
Impôt Foncier : 24,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges bureaux tout inclus hors électricité privative Taxe foncière archives : 8,5 euros/m²/an Fiscalité parking : 100 euros/unité/an
Prestations :
Accessibilité:
A proximité immédiate du pôle multimodal de la Gare TGV de la Part-Dieu :
Bus Nombreuses lignes de bus C1,C3,25,28,36,37
Métro Ligne B "Part-Dieu V. Merle" à 190 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu V. Merle" à 190 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 550 m
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble TOUR SWISS LIFE
Savills vous propose des bureaux à la location au sein de l'emblématique Tour Swiss Life. Les dernières surfaces disponibles sont entièrement rénovées et se complète de plusieurs espaces serviciels. Venez découvrir ces bureaux lumineux offrant une vue panoramique sur Lyon, à seulement 2 minutes à pied de la Gare Part Dieu. De gros travaux ont été apporté sur cet immeuble alliant confort et performance énergétique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 | Bureaux | 210 | Sous option | 220 HT HC/m²/an | 104,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 11 | Bureaux | 210 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 104,7 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 31,83 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 29,55 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 28,75 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 26,03 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2SS | Archives | 24,1 | Immédiate | 80 m²/an/HT-HC | 36 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | Immédiate | 2300 HT/HC/place/an | 235 U/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24,7 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges bureaux tout inclus hors électricité privative Taxe foncière archives : 8,5 euros/m²/an Fiscalité parking : 100 euros/unité/an
Prestations :
- Au sein d'un Immeuble Grande Hauteur (IGH) emblématique du quartier central des affaires de la Part-Dieu.
- Bâtiment IGH labellisé NF HQE & BREEAM In-Use
- Hall d'entrée sécurisé
- Hôtesse d'accueil
- Poste de sécurité (PC sécurité)
- Immeuble serviciel : salle de réunion, call box, espace détente, cuisine
- Douches et vestiaires
- Local vélo sécurisé
- Local trottinette
- Ratio parking : 1 place pour 52,5 m²
- Ouverture des fenêtres possibles
- Travaux déjà effectués :
- Équipements CVC neufs
- Parties communes et hall d'accueil rénovés
- Ascenseurs rénovés
- Conformité avec le décret tertiaire 2030
- Autres caractéristiques techniques :
- Chauffage / refroidissement urbains inclus dans les charges
- Sous-compteur pour chaque lot
- CTA
- Bureaux entièrement rénovés :
- Pavés LED
- Faux plancher technique
- Panneaux acoustiques
- Certains lots n'incluent pas de faux plafond, offrant une hauteur sous plafond de 3 m.
Accessibilité:
A proximité immédiate du pôle multimodal de la Gare TGV de la Part-Dieu :
Bus Nombreuses lignes de bus C1,C3,25,28,36,37
Métro Ligne B "Part-Dieu V. Merle" à 190 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu V. Merle" à 190 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 550 m
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Part-Dieu - Vivier Merle157m (2min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle167m (3min à pied)B
- Thiers - Lafayette385m (6min à pied)14
- Brotteaux441m (7min à pied)B
- Gare Part-Dieu - Villette492m (7min à pied)314
- Collège Bellecombe550m (8min à pied)14
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