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496 m² divisible dès 92 m²
HT HC
L'EUROPEEN - Location bureau - 496 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
A louer, bureaux à proximité de la Part Dieu
Immeuble L'EUROPEEN
Savills vous propose à la location 520 m² divisible à partir de 91 m², à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial. Les espaces offrent une belle luminosité, des parties communes rénovées et un système CVC neuf pour un confort optimal.
De nombreuses places de stationnement en sous-sol complètent cette offre idéale pour une implantation stratégique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
A proximité immédiate du Hub Multimodal de La Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus
Métro Ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
SNCF Gare TGV de La Part-Dieu à 400 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'EUROPEEN
Savills vous propose à la location 520 m² divisible à partir de 91 m², à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial. Les espaces offrent une belle luminosité, des parties communes rénovées et un système CVC neuf pour un confort optimal.
De nombreuses places de stationnement en sous-sol complètent cette offre idéale pour une implantation stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 91,71 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 24,17 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 290,85 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 21,2 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 113,3 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 22,54 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1500 HT HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble moderne et sécurisé à proximité de la gare Part-Dieu et du centre commercial
- Dispose de places de parking en sous-sol
- Ascenseurs remis à neuf en 2025
- Renouvellement BREEAM en cours
- CVC neuve
- R+2 :
- Bureaux rénovés
- Sanitaires privatifs
- RDC :
- Attente confirmation des surfaces exactes en rdc / division en cours
- Rénovation complète du plateau en cours : sol souple, peinture, open space, pavés Led
- Sanitaires privatifs
- Nombreux parkings disponibles en sous-sol
- Accès jardin commun en rdc
- Local vélos en sous-sol
- Surface RDC : 404,15 m²
Accessibilité:
A proximité immédiate du Hub Multimodal de La Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus
Métro Ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
SNCF Gare TGV de La Part-Dieu à 400 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 parking en sous-sol 5 parking en sous-sol
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