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736 m² divisible dès 92 m²
HT HC
L'EUROPEEN - Location bureau - 736 m²
Lyon 3 (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A louer, bureaux à proximité de la Part Dieu
Immeuble L'EUROPEEN
Savills vous propose à la location 736 m² divisible à partir de 91 m², à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial. Les espaces offrent une belle luminosité, des parties communes rénovées et un système CVC neuf pour un confort optimal. Terrasses privatifs pour les lots du R+7. De nombreuses places de stationnement en sous-sol complètent cette offre idéale pour une implantation stratégique.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
A proximité immédiate du Hub Multimodal de La Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus
Métro Ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
SNCF Gare TGV de La Part-Dieu à 400 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble L'EUROPEEN
Savills vous propose à la location 736 m² divisible à partir de 91 m², à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial. Les espaces offrent une belle luminosité, des parties communes rénovées et un système CVC neuf pour un confort optimal. Terrasses privatifs pour les lots du R+7. De nombreuses places de stationnement en sous-sol complètent cette offre idéale pour une implantation stratégique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 | Bureaux | 215,48 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 25,95 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 7 | Terrasse | 28 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 2 | Bureaux | 91,71 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 24,17 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 240,36 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 22,54 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 188,64 | Immédiate | 220 HT HC/m²/an | 21,2 TTC/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1500 HT HC/place/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Immeuble moderne et sécurisé à proximité de la gare Part-Dieu et du centre commercial
- Dispose de places de parking en sous-sol
- Ascenseurs remis à neuf en 2025
- Renouvellement BREEAM en cours
- R+7 :
- Bureaux aménagés
- Espace cuisine
- Salle de réunion
- Climatisation réversible indépendante
- Grandes terrasses privatives
- R+2 :
- 1 grand open space
- 2 bureaux cloisonnées
- Câblage informatique / baie de brassage
- Sanitaires privatifs
- CVC neuve
- RDC :
- Rénovation complète du plateau en cours : sol souple, peinture, open space, pavés Led
- Sanitaires privatifs
- Nombreux parkings disponibles en sous-sol
- Local vélos en sous-sol
- Surface RDC : 429 m²
Accessibilité:
A proximité immédiate du Hub Multimodal de La Part-Dieu
Bus Nombreuses lignes de bus
Métro Ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
SNCF Gare TGV de La Part-Dieu à 400 m
Tramway T1 "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 350 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
6 parking en sous-sol 5 parking en sous-sol
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