Location bureau - 22049 m²

KI, un projet de reconstruction vertueuse avec plus de 3000 m² d'espaces végétalisés au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu.
Le quartier de la Part-Dieu, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, est le deuxième plus grand quartier d'affaires de France après La Défense à Paris.
Il abrite plus de 2 500 établissements, incluant des entreprises, des administrations et des commerces, et génère environ 60 000 emplois.
Ce quartier est également un important pôle de transport multimodal, facilitant les déplacements quotidiens de près d'un demi-million de personnes.
La Part-Dieu joue un rôle crucial dans l'économie lyonnaise, combinant activités tertiaires, résidentielles et commerciales, et continue de se développer grâce à des projets urbains ambitieux.
 


Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges services : 16 euros HT/m²/an Loyer parking moto : 600 euros/U/an


Prestations :

• Livraison prévisionnelle fin 2026
• Certification visée : BREEAM Excellent / OSMOZ / BIODIVERSITY / 2EC/WiredScore
• ERP type W (RDC et R+1)
• Effectif admissible: 2 056 personnes
• Immeuble mixte logements, bureaux et commerces
• Hall monumental
• Bureaux du RDC au R+8
• Espace Lounge de 250 m² au R+8
• Vitrage toute hauteur avec stores intérieurs
• Ventilo convecteurs 4 tubes
• Raccordement au réseau froid et chaud urbain
• Eclairage LED avec détecteur de présence
• Terrasse panoramique au R+8 de1 300 m² et patio intérieur de 460 m²
• Restaurant en RDC à l'angle
• Locaux vélo
• Vestiaires et douches
• 2 niveaux de parkings en sous-sol
• 100% des places de parking équipables pour la recharge électrique
• Surface RDC : 1347 m²

Accessibilité:

Bus 25 - 38 C3-C7-C9-C13
SNCF Gare Part-Dieu
Tramway T1-T3-T4
Route Cours Lafayette
Route Boulevard Marius Vivier Merle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr