Location bureau - 332 m²

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commerçant et connecté.

Répartis entre le rez-de-chaussée et le R+2 d'un immeuble tertiaire bien entretenu, les bureaux disponibles peuvent s'adapter à vos besoins avec des surfaces à partir de 92 m². Un cadre de travail fonctionnel, évolutif et confortable, pensé pour accompagner vos projets professionnels.

🚗- Stationnement possible – parkings à proximité immédiate.
📍- Adresse stratégique au cœur de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface totale : 91,71 m² (qp parties communes incluse)
1 place de stationnement au r-2 (n°5)

Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès extérieur
Parties communes de bon standing
Ascenseurs
Sanitaires privatifs

Lot R+2 :
Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond

Lot RDC :
Bon état général
Baie de brassage
Plateau cloisonné
Climatisation réversible
Kitchenette
Pavés LED
Accès espace extérieur

Loyer annuel : 66414 € HTHC
Charges annuelles : 9297.96 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7638 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Cours Lafayette, Rue de Bonnel, Rue de la Villette, Boulevard Marius Vivier Merle
Pôle d'échange multimodal de Lyon Part-Dieu à 300 m :

- Métro B

- Tramways T1,T3 et T4

- Nombreuses lignes de bus

- Gare TGV

- Rhônexpress (dir. Aéroport LYS)

- Stations Vélo'V