Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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496 m² divisible dès 92 m²
HT HC
Location bureau - 496 m²
Lyon 3e (69003)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.
Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commercant et connecté.
🚗- Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
📍- Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| etage | surface | loyer annuel ht hc | charges ht /an/m² | parkings | commentaires |
| rdc | 290,85 m² | 63 987 € | 2 | ||
| r+2 | 113,3 m² | 24 926 € | 29 € | 1 | travaux en cours |
Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès extérieur
Parties communes de bon standing
Ascenseurs
Sanitaires privatifs
Lot R+2 :
Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond
Lot RDC :
Bon état général
Baie de brassage
Plateau cloisonné
Climatisation réversible
Kitchenette
Pavés LED
Accès espace extérieur
Loyer annuel : 109082.6 € HTHC
Charges annuelles : 14200 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13000 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Cours Lafayette, Rue de Bonnel, Rue de la Villette, Boulevard Marius Vivier Merle
Pôle d'échange multimodal de Lyon Part-Dieu à 300 m :
- Métro B
- Tramways T1,T3 et T4
- Nombreuses lignes de bus
- Gare TGV
- Rhônexpress (dir. Aéroport LYS)
- Stations Vélo'V
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