Location bureau - 548 m²

Valoris vous propose à la location des bureaux lumineux et divisibles, en plein coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.

Idéalement situés à quelques pas de la gare TGV et du pôle multimodal (métro, tram, bus, Rhônexpress), ces espaces offrent une accessibilité optimale dans un environnement dynamique, commercant et connecté.

🚗- Stationnement possible parkings à proximité immédiate.
📍- Adresse stratégique au coeur de la métropole lyonnaise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Immeuble tertiaire
Contrôle d'accès extérieur
Parties communes de bon standing
Ascenseurs
Sanitaires privatifs

Lot R+2 :
Travaux à la charge du Bailleur dès validation d'un dossier de candidature : décloisonnement ; murs ; sol , dalles plafond

Lot RDC :
Bon état général
Baie de brassage
Plateau cloisonné
Climatisation réversible
Kitchenette
Pavés LED
Accès espace extérieur

Loyer annuel : 109532 € HTHC
Charges annuelles : 2659.59 € TTC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2384 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Cours Lafayette, Rue de Bonnel, Rue de la Villette, Boulevard Marius Vivier Merle
Pôle d'échange multimodal de Lyon Part-Dieu à 300 m :

- Métro B

- Tramways T1,T3 et T4

- Nombreuses lignes de bus

- Gare TGV

- Rhônexpress (dir. Aéroport LYS)

- Stations Vélo'V