VILLETTE PART DIEU - Location bureau - 4588 m²

Immeuble VILLETTE PART DIEU
Immprove vous propose dans le 3ème arrondissement de Lyon, une offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location.
 


Impôt Foncier : 25,38 €/HT/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance : 0,84 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble livré en 2002
• Travaux en cours : l'immeuble sera compatible avec le Décret Tertiaire 2030
• Rénovation du hall et paliers en 2021
• Gestion Technique Centralisée installée en 2019
• Système de sécurité incendie remplacé en 2018
• Hall d'entrée / Accueil
• Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
• Configuration : open space
• Faux plancher technique de 11 cm
• Climatisation : double flux air rafraîchi
• Chauffage : réversible par GTC
• Vitrage à haute performance thermique et acoustique
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Ascenseurs
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur
• Surface RDC : 541 m²

Accessibilité:

SNCF Lyon-Part-Dieu (Gare SNCF)
Bus Thiers - Lafayette (Ligne C3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne C6, Ligne C13, Ligne 70), Georges Pompidou (Ligne C9), Gare Part-Dieu Villette (Ligne 2960)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (Ligne T4, Ligne T3), Gare Part-Dieu V.Merle (Ligne T1)
Parking Gare Part-Dieu - Flandin (Parking)
Borne de recharge Mercure - Lyon Part Dieu (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr