Location bureau - 376 m²

Bureaux à louer coeur Part-Dieu!
Cushman & Wakefield vous propose à la location, au coeur du quartier de la Part-Dieu, un local atypique de 375,73 m² répartis sur trois niveaux, situé au 26 rue Maurice Flandin à Lyon 3ème. Entièrement rénové et aménagé, ce bien bénéficie d'une vitrine d'angle, de deux accès indépendants et d'une configuration modulable. Le rez-de-chaussée de 215,78 m² accueille un espace d'accueil, des bureaux et un open space en double hauteur. Une mezzanine de 71,57 m² complète l'ensemble avec plusieurs bureaux fermés. Le sous-sol de 88,38 m², sain et aménagé, dispose de salles de réunion et d'un espace de convivialité avec cuisine équipée. Climatisation réversible, cloisons vitrées, sanitaires privatifs et réseau informatique complètent les prestations. Classé ERP 5 type W, ce bien se prête à de nombreux projets : siège social, cabinet professionnel, centre de formation ou showroom. À seulement 4 minutes à pied de la gare Part-Dieu, il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Taxe foncière : 6614 euros/an


Prestations :

• Lyon 3ème, au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu situé à proximité des grands axes de communication.
• Quartier agréable, proche de toutes commodités (centre commercial, transports en commun ...)
• Bureaux atypiques avec des prestations de qualité
• Belle visibilité, au RDC d'un immeuble d'habitation
• Accès sécurisé, contrôle d'accès et interphone
• Alarme
• 2 Entrées indépendantes
• Vitrine en verre sécurit
• Lot d'angle en rdc bénéficiant de deux accès indépendants
• ERP 5, type W
• Lot cloisonné et câblé
• Sol : moquette, béton, lino parquet
• Eclairage par suspension
• Baie de brassage
• Climatisation réversible indépendante
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 215,78 m²

Accessibilité:

Métro Gare Part-Dieu Villette (tramway T3-T4) à 200 m
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 200 m
Bus Gare Part-Dieu Villette (ligne 296) ou arrêt Georges Pompidou (ligne C9)
Aéroport Aéroport Lyon St Exupéry via le RhônExpress en 30 min
Stations vélo'V à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr