Location bureau - 257 m²

LYON 2 - BUREAUX DE 260 m² A LOUER
Immeuble mixte : bureaux sur les étages bas puis logements
EVOLIS vous propose, au coeur d'Ainay, entre Bellecour et Perrache, proches des quais de Saône, des bureaux de style haussmannien entièrement rénovés répartis sur 2 niveaux, d'une surface développée de 260m2.
Très belles prestations, charme de l'ancien (parquets d'origine, boiseries, cheminées, moulures) allié à une décoration contemporaine, très clair et fonctionnel.
 


Impôt Foncier : 9,13 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Très belles prestations
• Parquets d'origine, boiseries, cheminées, moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Douche et sanitaires
• 6 bureaux de 17 à 41m² indépendants ou communicants
• Espace de convivialité avec cuisine
• Salle de réunion de 21 ²
• Salle de repos ou archivage de 12 m²
• Local technique
• Fibre optique
• Répétiteurs wifi haut de gamme
• Climatisation réversible air /eau via énergie géothermique (norme EN378)
• Double vitrage
• Eclairage LED
• Surface RDC : 256,74 m²

Accessibilité:

Bus Ampère-Victor Hugo (Lignes C9, C10, C12, C20)
Bus Franklin (Ligne 15)
Métro Ampère Victor Hugo (Ligne A) à 5 min à pied
Métro Bellecour (Lignes A et D) à 8-10 min à pied
Tram Saint-André (Ligne T1) à 10 min à pied
Tram Centre Berthelot (Ligne T2) à 15 min à pied
Tram Perrache (Ligne T2, Ligne T1)
SNCF Lyon-Perrache (Gare SNCF) à 10-15 min à pied
SNCF Part-Dieu (SNCF) à 15 min en transports
Borne de recharge LY202 - Place Carnot (Bornes de recharge)
Route Boulevard Périphérique :via le quai Perrache (~ 10 min en voiture)
Autoroute 'A6 / A7 (axe Nord-Sud, M6/M7) via le centre de Lyon (~ 10-15 min en voiture)
Navette, Vélo'V et Autolib à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr