Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre proj ...
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7 218 m² divisible dès 1 142 m²
HT HC
Location bureau - 7218 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Confluence : Ilôt de trois batiments dès 1 142 m²
Bureaux à louer - Lyon 02
En bordure du Rhône, un des derniers foncier à aménager dans le quartier de La Confluence. Jouxtant le futur campus de Galliléo, nous vous proposons trois btiments indépendants à construire qui s'articuleront autour d'une cour centrale, classés ERP type R avec PC obtenu et purgé.
Vente ou location par btiment.
BNP Paribas Real Estate, votre spécialiste en immobilier d'entreprise dans la Métropole Lyonnaise vous propose cette dernière opportunité à construire dans le quartier CONFLUENCE.
Les délais de construction sont d'environ 24 mois après accord.
Ces immeubles de bureaux peuvent être spécifiquement dédiés à de la formation ou de l'enseignement (classement ERP type R), ou plus classiquement à des activités de bureaux.
Construits en minimisant l'impact carbone sur l'environnement, le savoir faire du promoteur en la matière est avéré.
Le confort intérieur lié à de nouvelles technologies en matière de rafraichissement des immeubles les rendent à la fois agréables à vivre mais aussi plus économiques.
L'ensemble immobilier offre une belle opportunité, doté d'un parc arboré pouvant être dédié exclusivement à l'occupant des trois immeubles, et de vues magnifiques sur le Rhône.
Disponibilité: 30 mois après accordHonoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Immeuble | Indépendant |
| Etat de l'immeuble | Neuf |
| Parking(s) | Local vélos en RDC de chaque immeuble |
| Type chauffage | Urbain |
| Climatisation | Air pulsé système de rafraichissement par batteries adiabatiques sur la CTA + brasseurs d'air. Ventilation naturelle nocturne motorisée |
| Sécurité | Contrôle d'accès |
| Ascenseur(s) | Oui |
| Linéaire de façade | 2,80 et 5,10m en RDC |
| Faux plancher | (Plenum 7cm) avec revêtement textile floqué en dalles |
| Faux plafond | plenum technique plaques de platre en partie centrale uniquement |
| Charge au sol RDC | 350 kg (zones d'enseignement) |
| Autre élément bureau | Oui |
| Autre élément bureau | Plateaux : profondeur 18m sans aucun porteur, offrant une grande flexibilité d'aménagement |
| Autre élément bureau | En RDC, espaces reconfigurables de grande hauteur : lieux de vie, d'échanges, espaces d'enseignement |
| Autre élément bureau | Occultation par brise-soleil orientables motorisés (en étages) |
Afficher les consommations énergétiques
Surfaces divisibles : 20
| Surface | LoyerHT/HC/m²/an | Étage / Batiment | Infos complémentaires |
| 562 m² | N.C | RDC | B1 01 |
| 148 m² | N.C | Entresol | B1 01 |
| 567 m² | N.C | R+1 | B1 01 |
| 567 m² | N.C | R+2 | B1 01 |
| 567 m² | N.C | R+3 | B1 01 |
| 567 m² | N.C | R+4 | B1 01 |
| 567 m² | N.C | R+5 | B1 01 |
| 484 m² | N.C | R+6 | B1 01 |
| 45 m² | N.C | R-1 | B1 01 |
| 267 m² | N.C | RDC | B1 05 |
| 14 m² | N.C | Entresol | B1 05 |
| 293 m² | N.C | R+1 | B1 05 |
| 294 m² | N.C | R+2 | B1 05 |
| 294 m² | N.C | R+3 | B1 05 |
| 294 m² | N.C | R+4 | B1 05 |
| 292 m² | N.C | R+5 | B1 05 |
| 254 m² | N.C | R+6 | B1 05 |
| 370 m² | N.C | RDC | B1 02 |
| 386 m² | N.C | R+1 | B1 02 |
| 386 m² | N.C | R+2 | B1 02 |
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