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4 537 m² divisible dès 363 m²
HT HC
Location bureau - 4537 m²
Lyon 2e (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 1 an
Votre agence CBRE LYON, spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose de venir visiter ces bureaux disponibles immédiatement à la location dans l'immeuble HIGASHI. Idéalement situé sur le Cours Charlemagne, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun, hôtels, restaurants, commerces.
Signifiant Lumière en Japonais, HIKARI est un programme tourné vers le bien être utilisateur. Livré depuis 2015, il offre des plateaux de bureaux d'environ 750m² en plein coeur de Confluence au pied du tram, de la darse et du centre commercial.
Impôt Foncier : 21,04 €/m²/an TEOM incluse (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Remise de loyer de 50 eurosHT/HC/m² pendant la 1ère triennale du bail Fluides (électricité, eau, chauffage et climatisation) : 16.22 euros /m²/an HT Provision pour charges parkings 2026 : 285.71 euros HT /place/an Prime d'assurances 2025 : 1,41 euros HT /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute . Accès : A6 et A7, connection aisée au réseau routier et autoroutier
Metro Métro A à 10 minutes (à 3 stations de tramway)
Bus Bus Lignes S1,18 et 63 (Station Hôtel des Régions - Montrochet)
Tramway Tramway : Ligne T1 (Station Hôtel des Régions - Montrochet)
SNCF SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 10 minutes environ en Tramway
Aeroport Ligne Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu directement reliée par le tramway T1
Vélo'V : 2007 - Patinoire Charlemagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Signifiant Lumière en Japonais, HIKARI est un programme tourné vers le bien être utilisateur. Livré depuis 2015, il offre des plateaux de bureaux d'environ 750m² en plein coeur de Confluence au pied du tram, de la darse et du centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 378,8 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 370,8 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 385,8 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 376,1 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 388,2 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 378,6 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 387,1 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 378 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 383,7 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 372,8 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 363,4 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 70,83 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | 285,71 HT/U/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21,04 €/m²/an TEOM incluse (base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Remise de loyer de 50 eurosHT/HC/m² pendant la 1ère triennale du bail Fluides (électricité, eau, chauffage et climatisation) : 16.22 euros /m²/an HT Provision pour charges parkings 2026 : 285.71 euros HT /place/an Prime d'assurances 2025 : 1,41 euros HT /m²/an
Prestations :
- Accueil
- Terrasses couvertes de panneaux photovoltaïques
- Plateaux aménagés en espace paysager ou en bureaux cloisonnés
- Bureaux lumineux
- Cuisine
- Open space
- Salles de réunion
- Faux plancher technique
- Moquette
- Baies de brassage
Accessibilité:
Autoroute . Accès : A6 et A7, connection aisée au réseau routier et autoroutier
Metro Métro A à 10 minutes (à 3 stations de tramway)
Bus Bus Lignes S1,18 et 63 (Station Hôtel des Régions - Montrochet)
Tramway Tramway : Ligne T1 (Station Hôtel des Régions - Montrochet)
SNCF SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 10 minutes environ en Tramway
Aeroport Ligne Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu directement reliée par le tramway T1
Vélo'V : 2007 - Patinoire Charlemagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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