Location bureau - 1252 m²

Immeuble ESPACE CORDELIERS
Au coeur de la Presqu'île, plateau de bureau à louer dans un immeuble emblématique bénéficiant d'une excellente visibilité.
Le 2ème arrondissement est au coeur de la ville et de la métropole lyonnaise. Deux mille ans d'histoire ont laissé leurs empreintes successives dans le paysage de la cité. Le patrimoine du 1er arrondissement, reflète des différentes époques et raconte en partie l'histoire de Lyon. Il fait partie intégrante du site classé patrimoine mondial par l'UNESCO en 1998, et ne demande qu'à être (re)découvert. Dynamique d'un point de vue culturel et économique, sa population est en constante évolution.
 


Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Détail des charges : entretien/nettoyage des parties communes, entretien/maintenance des équipements, télésurveillance, fluides (gaz, électricité, eau), honoraires de gestion, assurance immeuble.


Prestations :

• 7e étage : 3 lots réunis en 1 seul lot avec 110 m² de locaux communs et circulations.
• Détail des services :
• Hôtesse d'accueil.
• 3 salles de réunion dont 1 ouverte sur réservation.
• Des espaces convivialité pour déjeuner.
• Conciergerie digitale.
• Frigo connecté.
• Accès libre par badge.
• Bureaux livrés curés
• Parties communes rénovées
• Révision des huisseries
• Convecteurs en allège
• Balcon filant
• Travaux de rénovation en fonction du cahier des charges du locataire ( participation travaux )
• Environ 45 places de stationnement disponibles (loyer : 2 300 euros/U/an charges comprises).
• Travaux déjà réalisés sur l'immeuble :
• Remplacement d'une chaudière.
• Aménagement du hall.
• Rénovation des sanitaires.

Accessibilité:

Metro Métro ligne A, station les Cordeliers
Bus Bus TCL lignes 1, 18, 23, 27, 28, 99
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu ou Perrache à 15 mn
Route Quais du Rhône
Route Axe Nord/Sud

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr