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844 m² divisible dès 170 m²
HT HC
CONVERGENCE - Location bureau - 844 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Bureaux à louer à proximité immédiate de la Gare Perrache
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose à la location trois surfaces de bureaux au coeur du quartier Confluence, dans l'immeuble Convergence. Au 1er étage, un plateau de 325 m² entièrement rénové, livré à aménager selon vos besoins. Au 3e étage, un second plateau de 348,81 m², également rénové et modulable. Au rez-de-chaussée, un espace de 170 m² déjà cloisonné et immédiatement opérationnel, combinant open space, bureaux privatifs et salle de réunion. Implantés Quai Perrache, entre la Presqu'île et Confluence, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la Gare de Lyon-Perrache. L'immeuble, conforme aux standards Haute Qualité Environnementale, offre des prestations modernes et performantes. La façade autoroutière assure une signalétique efficace et une desserte fluide vers les grands axes lyonnais. Des parkings en sous-sol complètent l'ensemble et facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Impôt Foncier : 23,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande = 3 mois de loyer TTC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Perrache ( ligne A)
Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
Accès routier M6
Accès routier M7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose à la location trois surfaces de bureaux au coeur du quartier Confluence, dans l'immeuble Convergence. Au 1er étage, un plateau de 325 m² entièrement rénové, livré à aménager selon vos besoins. Au 3e étage, un second plateau de 348,81 m², également rénové et modulable. Au rez-de-chaussée, un espace de 170 m² déjà cloisonné et immédiatement opérationnel, combinant open space, bureaux privatifs et salle de réunion. Implantés Quai Perrache, entre la Presqu'île et Confluence, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la Gare de Lyon-Perrache. L'immeuble, conforme aux standards Haute Qualité Environnementale, offre des prestations modernes et performantes. La façade autoroutière assure une signalétique efficace et une desserte fluide vers les grands axes lyonnais. Des parkings en sous-sol complètent l'ensemble et facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 348,81 | 260 HT/HC/m²/an | 61 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| R+1 | Bureaux | 325 | 230 HT/HC/m²/an | 61 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 170 | 250 HT/HC/m²/an | 61 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Sous-Sol | Parkings | 1800 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 23,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande = 3 mois de loyer TTC
Prestations :
- RT 2012
- A proximité de la Gare TGV de Perrache
- Service de conciergerie
- Espace lounge
- Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
- Cour intérieure
- Local vélo sécurisé
- Faux plancher technique plénum 90 mm
- Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
- Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
- Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
- GTC : mesure et gestion des énergies consommées
- Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
- Surface RDC : 170 m²
Accessibilité:
Métro Perrache ( ligne A)
Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
Accès routier M6
Accès routier M7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Perrache394m (6min à pied)A12
- Suchet410m (6min à pied)1
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