Conseil en immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield est un acteur incontournable au rayonnement international. Cushman & Wakefield offre des solutions dans toutes les étapes que comporte un p ...
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1 334 m² divisible dès 315 m²
HT HC
CONVERGENCE - Location bureau - 1334 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 17 jours
Bureaux à louer à proximité immédiate de la Gare Perrache
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose quatre lots à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :
- 325 m² au premier étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 348,81m² au troisième étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 315 m² au troisième étage composés de 9 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'une petite, une cuisine et des sanitaires privatifs.
- 345 m² au cinquième étage composés de plusieurs bureaux individuels, un open space, une salle de réunion une cuisine avec un balcon privatif.
Situés Quai Perrache, entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).
Des parkings en sous-sol complètent cette offre.
Impôt Foncier : 22,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande = 3 mois de loyer TTC
Prestations :
Accessibilité:
Métro Perrache ( ligne A)
Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
Accès routier M6
Accès routier M7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CONVERGENCE
Cushman & Wakefield vous propose quatre lots à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :
- 325 m² au premier étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 348,81m² au troisième étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 315 m² au troisième étage composés de 9 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'une petite, une cuisine et des sanitaires privatifs.
- 345 m² au cinquième étage composés de plusieurs bureaux individuels, un open space, une salle de réunion une cuisine avec un balcon privatif.
Situés Quai Perrache, entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).
Des parkings en sous-sol complètent cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Bureaux | 315 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 58,46 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 325 | Immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 59,78 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 348,81 | Immédiate | 260 HT/HC/m²/an | 59,74 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 345 | 1er janvier 2026 | 260 HT/HC/m²/an | 59,78 HT/m²/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | 1800 HT/HC/U/an | 6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 22,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande = 3 mois de loyer TTC
Prestations :
- RT 2012
- A proximité de la Gare TGV de Perrache
- Service de conciergerie
- Espace lounge
- Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
- Cour intérieure
- Local vélo sécurisé
- Faux plancher technique plénum 90 mm
- Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
- Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
- Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
- GTC : mesure et gestion des énergies consommées
- Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
Accessibilité:
Métro Perrache ( ligne A)
Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
Accès routier M6
Accès routier M7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Perrache394m (6min à pied)A12
- Suchet410m (6min à pied)1
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